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2025新农村集体土地上房屋买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为集体土地上房屋的合法所有权人，乙方为具备购房资格的自然人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方转让给乙方的房屋位于，以下简称“该房屋”。该房屋为集体土地上的房屋，土地性质为集体所有，房屋用途为。该房屋的建筑面积为平方米，房产证号为，土地使用证号为。

第二条房屋转让条件

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，房屋不存在权属纠纷、抵押、查封或其他限制转让的情形。

乙方保证具备购买该房屋的条件，包括但不限于符合国家及地方关于农村集体土地房屋买卖的相关政策和法律法规。

双方确认，该房屋的转让需依法办理相关手续，包括但不限于土地使用证的变更、房产过户等。双方同意按照国家及地方相关法律法规的规定，共同办理相关手续。

第三条房屋转让价格及支付方式

双方同意，该房屋的转让价格为人民币元（大写：元整）。

乙方应按照以下方式支付房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

甲方完成该房屋的所有权转移登记手续，并将房屋交付给乙方后，乙方向甲方支付剩余房款人民币元（大写：元整）。

甲方收取房款后，应向乙方开具合法有效的收据，并在完成所有权转移登记手续后，向乙方提供相关发票或其他凭证。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交付确认书》。

房屋交付后，该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权均归乙方所有。若因甲方原因导致房屋未能按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为人民币元（大写：元整）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

甲方应保证该房屋及其附属设施在交付前处于正常使用状态，并承担交付前的维修费用。

甲方应按时将该房屋交付给乙方，并保证交付后的房屋不存在任何权利瑕疵。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付约定的房款，并承担办理所有权转移登记手续的相关费用。

乙方应按约定接受该房屋，并妥善使用、维护房屋及附属设施。

乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得进行违法搭建或其他可能影响房屋安全及周边环境的行为。

第六条违约责任

若甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应赔偿乙方遭受的实际损失。

若乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应赔偿甲方遭受的实际损失。

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可解除本合同，已支付的房款或定金应予以返还，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面确认，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

身份证号：

联系电话：

签订日期：

乙方（签字）：

身份证号：

联系电话：