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2025二手房买卖合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：，性别：，身份证号：，地址：，联系电话：。

乙方（买方）：

姓名：，性别：，身份证号：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢单元室的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落位置：市区路号幢单元室。

1.2标的房产的产权面积：平方米（以房地产权证为准）。

1.3标的房产的户型：室厅卫。

1.4标的房产的权属情况：甲方确认该房产为其合法所有，无抵押、无租赁或其他权利限制，甲方有权处分该房产。

1.5标的房产的房地产权证号：。

第二条标的房产的成交价格

2.1双方协商一致，标的房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2成交价格包括标的房产及其附属设施、设备的费用，不包括该房产的物业费、水费、电费、燃气费等费用，具体费用结算方式见本合同第六条。

第三条付款方式及时间

3.1乙方向甲方支付购房款的方式为：（银行转账、现金支付等）。

3.2付款时间：

乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付。

乙方向甲方支付首期房款人民币元（大写：元整），于年月日前支付。

余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方应协助办理相关手续，贷款部分的支付时间以银行放款为准。

3.3甲方收取房款后，应向乙方开具合法有效的收据。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日将标的房产交付给乙方，交付时应结清该房产的物业费、水费、电费、燃气费、暖气费等费用，并协助乙方办理相关费用的过户手续。

4.2甲方交付房产时，应向乙方出示房地产权证、身份证明等相关文件，配合乙方完成房产的验收工作。

4.3如因甲方原因导致房产无法按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，赔偿乙方的损失。

第五条房屋过户

5.1双方同意，在本合同签订之日起日内，甲方应协助乙方完成标的房产的过户手续，将房产所有权过户至乙方名下。

5.2过户过程中产生的税费由方承担（具体税费承担方式以本合同第六条约定为准）。

5.3甲方应保证其提供的文件真实、合法、有效，如因甲方提供虚假文件导致过户失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的损失。

第六条税费承担

6.1在本次交易过程中，双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担相应的税费。

6.2常见的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。

6.3契税由乙方承担，增值税及个人所得税由甲方承担，具体以税务机关核定为准。

6.4如因税费政策变化导致税费承担方式调整，双方应另行协商解决。

第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务：

甲方应保证其对标的房产拥有合法的所有权，且该房产未被抵押、查封、冻结或设定其他权利限制。

甲方应协助乙方办理房产过户、贷款等手续，并提供相关文件资料。

甲方应按时交付房产，并结清相关费用。

7.2乙方的权利和义务：

乙