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2025解除商业租赁合同书

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方于年月日签订了编号为的《商业租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其位于的商业用房出租给乙方用于（用途），现因特殊原因，双方协商一致，同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：

第一条合同解除的背景与依据

1.1根据原合同的约定，双方应当继续履行合同至年月日。现因（具体原因，如：乙方经营不善、甲方经营调整、不可抗力等），经双方友好协商，一致同意提前终止原合同。

1.2双方确认，本合同的解除是基于双方的真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。

第二条合同解除的具体内容

2.1双方同意，原合同自本合同签署之日起解除，原合同下的租赁关系自年月日起终止。

2.2本合同解除后，双方不再承担原合同项下的任何权利义务，包括但不限于租金支付、房屋维护、物业管理等。

第三条租赁费用的结算与支付

3.1截至本合同签署之日，双方确认已结算的租赁费用及相关费用如下：

已支付的租金：元（人民币）；

已支付的押金：元（人民币）；

其他费用（如物业管理费、水电费等）：元（人民币）。

3.2双方同意，因提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及相关费用，具体金额为元（人民币）。甲方应自本合同签署之日起日内完成退费手续。

3.3乙方应结清其在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费等，若有未结清的费用，甲方有权从应退款项中予以扣除。

第四条房屋的交接与返还

4.1乙方应自本合同签署之日起日内，将租赁房屋及其附属设施返还给甲方，并确保房屋处于清洁、完好状态。若乙方未能按时完成交接，甲方有权采取措施，相关费用及责任由乙方承担。

4.2房屋交接时，双方应当共同确认房屋及附属设施的现状，并签署《房屋交接确认书》。若有损坏或瑕疵，双方应当协商解决。

4.3乙方在返还房屋时，应当结清所有应当承担的费用，并归还甲方提供的所有物品，包括但不限于钥匙、门禁卡等。

第五条违约责任的免除

5.1双方同意，因提前解除合同而产生的任何违约责任应当相互免除。即，甲方不得因提前收回房屋而追究乙方的违约责任，乙方也不得因提前终止租赁而追究甲方的违约责任。

5.2本合同的解除不影响双方因原合同已经产生的权利义务关系，包括但不限于已经履行的部分。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3双方确认，已充分理解本合同内容，并自愿遵守本合同的全部条款。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

签署日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

签署日期：年月