租房合同因拆迁问题(3篇).docx

第1篇

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________________________的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、拆迁问题

5.1因政府拆迁政策，甲方房屋可能面临拆迁。

5.2如房屋被拆迁，甲方应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

5.3乙方在接到拆迁通知后，应积极配合甲方办理相关手续，并按照甲方要求腾退房屋。

5.4如乙方在拆迁过程中对房屋有装修等投入，甲方应按照投入价值的比例给予乙方相应补偿。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在安全隐患，影响乙方正常使用；

（3）房屋被拆迁，未按规定退还租金。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）损坏房屋设施，未及时修复。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日

第2篇

甲方（出租方）：________

地址：_________________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：________

地址：_________________

联系电话：_____________

鉴于甲方位于________街道的房屋因城市拆迁需要，经双方协商一致，特订立本租房合同，以明确双方的权利和义务。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________街道________号________楼________室。

2.房屋面积：________平方米。

3.房屋结构：________结构。

4.房屋用途：住宅。

5.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币________元，共计________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________银行

账号：________

开户名：________

三、房屋交付及使用

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方所在社区的规章制度，爱护房屋及附属设施。

3.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法活动。

四、拆迁补偿及处理

1.因拆迁原因，甲方需收回房屋，乙方应于收到甲方书面通知后____日内搬离房屋。

2.甲方在收回房屋前，应向乙方支付以下补偿：

（1）租金补偿：自房屋交付乙方之日起至搬离之日止，甲方应向乙方支付租金补偿，计算公式为：租金×剩余租赁期限。

（2）搬迁费用：甲方应承担乙方因搬离房屋产生的合理搬迁费用，包括但不限于搬运费、车辆租赁费等。

3.乙方在搬离房屋前，应将房屋及附属设施恢复原状，如因乙方原因造成房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，计算公式为：每日租金×逾期天数。

（2）甲方未按约定时间收回房屋，应向乙方支付违约金，计算公式