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2025年餐馆租赁经营的合同范本

餐馆租赁经营合同

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的餐馆（以下简称“租赁物”）的合法使用权，并愿意将该餐馆租赁给乙方用于经营餐饮业务；乙方有意承租该餐馆，并承诺严格遵守相关法律法规及合同约定。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁物描述

租赁物位于，具体面积为平方米，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间、储物间等设施。甲方保证租赁物的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证或其他合法权属证明等，且租赁物未被设定任何抵押、质押或其他权利限制。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租事宜，乙方在同等条件下享有优先承租权。续租的具体条款需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：圆整）。

支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，每次支付的金额为人民币元整（大写：圆整）。乙方应于每（月/季度/半年）的第一个月日前支付当期租金。

逾期支付租金的违约责任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

乙方向甲方支付押金人民币元整（大写：圆整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金的退还：在租赁期届满且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

抵扣：如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以抵扣的，甲方有权追偿。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保租赁物的合法性，确保租赁物及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态。

甲方有权对租赁物的使用进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

甲方应协助乙方办理相关证照及手续，费用由乙方承担。

乙方的权利与义务：

乙方有权在租赁物内依法开展餐饮经营活动，自负盈亏。

乙方应按时支付租金及相关费用，爱护并合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时维修或赔偿。

乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，如需对租赁物进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方并取得书面同意。

乙方应遵守相关法律法规，合法经营，独立承担经营活动中产生的法律责任。

第六条经营管理

乙方应确保租赁物内卫生、消防、食品安全等符合相关法律法规要求，定期进行检查和维护。

乙方应负责租赁物内的日常清洁、维护及修缮，相关费用由乙方承担。

乙方在经营过程中应遵守环保、卫生、消防等规定，处理好油烟、噪音等问题，避免扰民。

第七条费用承担

租赁期间，租赁物的水、电、燃气、暖气、通讯、网络、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用，避免因费用拖欠导致停水、停电或其他问题。

租赁物的维修费用：如租赁物及其附属设施因正常使用发生损坏，维修费用由乙方承担；如因甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。

第八条合同的续租与终止

租赁期届满前日内，双方可协商续租事宜，并签订书面续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

有下列情形之一的，本合同终止：

租赁期届满且未续租；

双方协商一致终止合同；

一方严重违约导致守约方解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行。

第九条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借租赁物或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。

乙方连续日未