2025新公寓楼买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025新公寓楼买卖合同

合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就新公寓楼买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物基本情况

甲方将其依法开发建设或拥有的位于（以下简称“标的物”）的新公寓楼出售给乙方。标的物的基本情况如下：

1.1标的位置：

1.2建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）

1.3房屋用途：

1.4产权情况：甲方保证其对标的物拥有合法的处分权，并承诺标的物无权利瑕疵或债务纠纷。

第二条房屋价款

2.1标的物的总成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2价款支付方式：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

b.分期付款：首期付款人民币元（大写：元整），剩余款项按（月/季度）支付，具体付款时间及金额详见附件。

2.3甲乙双方同意，标的物的价款不包括税费、契税、公证费等其他相关费用，均由乙方承担。

第三条交房条件与时间

3.1交房时间：甲方承诺于年月日前将标的物交付乙方使用。

3.2交房条件：

a.标的物达到约定的交付条件，包括但不限于建筑质量符合国家相关标准，配套设施完善，且取得相关验收合格证明。

b.甲方应将标的物的钥匙及相关产权资料移交给乙方，并签署《房屋交接单》。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

4.1甲方保证其出售的标的物无权利瑕疵，且未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和条件完成交房，并协助乙方办理房屋所有权过户手续。

4.3甲方应向乙方提供标的物的完整资料，包括但不限于规划、设计、施工等相关文件。

乙方的权利与义务：

4.4乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房款，并按时办理房屋所有权过户手续。

4.5乙方在使用标的物时应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法违规行为。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

a.甲方未能按本合同约定的时间交房或完成过户手续的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付合同总价款的‰作为违约金。

b.因甲方原因导致标的物存在权利瑕疵或未能按时取得相关证明的，乙方可解除合同，甲方应退还全部已付房款，并承担由此造成的全部损失。

5.2乙方违约责任：

a.乙方未能按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付合同总价款的‰作为违约金。

b.乙方擅自解除合同或未按约定完成过户手续的，甲方有权没收乙方已付的定金或已付房款的一部分，并要求乙方赔偿损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

7.2在下列情况下，乙方有权解除合同：

a.甲方未按约定时间交房或完成过户手续超过日。

b.标的物存在严重质量问题，无法正常使用。

7.3在下列情况下，甲方有权解除合同：

a.乙方未按约定时间支付房款超过日。

b.乙方未按约定时间完成过户手续且无合理理由。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9