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建筑工程联营合同范本及注意事项

在建筑行业的浪潮中，联营模式作为一种资源整合、风险共担的有效方式，被广泛应用于各类工程项目。无论是为了弥补单一企业在资质、资金、技术或地域资源上的不足，还是为了共同承接大型复杂项目，一份权责清晰、条款严谨的联营合同都是保障合作顺利、规避潜在风险的基石。本文将结合实践经验，提供一份建筑工程联营合同的参考范本，并深入剖析合同签订及履行过程中的关键注意事项，以期为业界同仁提供有益借鉴。

一、建筑工程联营合同范本

建筑工程联营合同

甲方（联营单位一）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（联营单位二）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

（以上甲方、乙方单称“一方”，合称“双方”或“联营各方”）

鉴于：

1.甲方具备[说明甲方优势，如特定资质等级、技术实力、区域资源等]。

2.乙方具备[说明乙方优势，如资金实力、施工管理经验、特定专业技术等]。

3.双方拟就[项目名称]（以下简称“本项目”）进行联合经营，共同承担该项目的施工任务及相关责任。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，就本项目联营事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条联营宗旨与目标

1.1联营宗旨：发挥双方各自优势，共同参与本项目的投标、建设与管理，实现资源优化配置，提高经济效益，确保项目顺利完成。

1.2联营目标：成功中标并完成本项目施工，确保工程质量、安全、工期，争取各方合理利润。

第二条联营项目概况

2.1项目名称：[项目全称]

2.2项目地点：[项目具体地点]

2.3项目内容及范围：[简述项目主要建设内容、规模、承包范围，具体以中标通知书及与业主签订的施工合同为准]

2.4业主单位：[业主全称]

第三条联营体组织与管理

3.1联营体名称（如需要）：[可约定或不设立独立法人，仅为松散型合作]。双方一致同意，对外以[甲方/乙方/双方共同]名义与业主签订施工合同，并以[约定的名义]履行合同义务。

3.2组织架构：

（1）设立联营项目管理委员会（或类似决策机构），由双方[各委派X名代表组成，甲方委派X名，乙方委派X名]，作为联营体的最高决策机构，负责[如重大事项决策、重要人事任免、大额资金使用等]。主任委员由[甲方/乙方/轮流]委派代表担任，负责召集和主持会议。

（2）设立项目经理部，作为项目现场管理机构，负责项目的日常施工组织、管理与协调。项目经理由[甲方/乙方/双方协商]委派，其职责和权限由双方另行协商确定，并作为本合同附件。项目主要管理人员（如技术负责人、安全负责人、财务负责人等）的委派方式及职责分工由双方在本合同附件中明确。

3.3管理职责划分：

（1）甲方主要负责：[例如：项目投标牵头、资质文件提供、特定技术支持、部分施工任务等]。

（2）乙方主要负责：[例如：项目资金筹措、现场施工组织、物资采购、部分施工任务等]。

（具体职责划分应详细、明确，避免交叉或遗漏）

第四条联营出资与资金管理

4.1出资方式与金额：

（1）甲方以[现金/实物/技术/资质等方式]出资，折合人民币[具体金额]元，占联营出资总额的[百分比]%。

（2）乙方以[现金/实物/技术/设备等方式]出资，折合人民币[具体金额]元，占联营出资总额的[百分比]%。

（3）双方应于[具体日期或条件成就后X日内]将各自出资足额到位。

4.2资金管理：联营项目资金应设立专门的银行账户进行管理，由[双方共同监管/指定一方负责日常管理，另一方进行监督]。大额资金支出（如单笔超过[具体金额]元）需经联营项目管理委员会[或双方授权代表共同]签字批准。

第五条利润分配与亏损承担

5.1利润分配：项目竣工结算完成，扣除各项成本、税费及预留费用（如有）后，剩余利润由双方按甲方[百分比]%、乙方[百分比]%的比例进行分配。

5.2亏损承担：如项目发生亏损，由双方按甲方[百分比]%、乙方[百分比]%的比例承担。若因一方过错导致额外亏损的，由过错方承担主要责任（或全部责任，根据实际情况约定）。

5.3分配与清算：利润分配应在项目竣工结算、业主支付全部工程款且联营体财务清算完毕后[具体期限]内进行。

第六条联营期限

6.1本联营合同期限自双方签字盖章之日起生效，至[项目竣工验收合格、工程款项结清、债权债务清理完毕及所有善后事宜处理完毕]之日终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，未按期足额出资、未履行约定管理职责、擅自挪用项目资金、泄露联营商业秘密等，给对方或联营体造成损失的，应承担相应