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2025关于二手房买卖合同范本

二手房买卖合同

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方系位于（城市/县）的房屋所有权人，乙方拟购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（城市/县）区（县）街道（乡、镇）路（村、巷）号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本信息如下：

1.1房屋所有权证编号：

1.2房屋性质：（商品房/二手房/回迁房等）

1.3建筑面积：平方米（以房产证为准）

1.4房屋用途：（居住/商业/其他）

1.5房屋结构：（框架/砖混/其他）

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方商定，该房屋的转让价款为人民币元整（大写：元整），以下简称“房价款”。

2.2乙方向甲方支付房价款的方式为：

2.2.1第一期房价款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

2.2.2第二期房价款：人民币元整（大写：元整），于（约定的日期或条件）支付；

2.2.3第三期房价款：人民币元整（大写：元整），于（约定的日期或条件）支付。

2.3甲乙双方一致同意，房价款的支付方式为：（银行转账/现金支付/其他）。

2.4甲方收取房价款的账户信息如下：

银行名称：

账户名称：

账户号码：

第三条房屋交付及产权过户

3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付前，甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并将钥匙及相关房屋手续（包括但不限于房产证、土地证、契税证等）一并交付给乙方。

3.2房屋交付后，甲方应配合乙方办理该房屋的产权过户手续。

3.3甲乙双方约定，办理产权过户手续所需支付的相关税费、手续费等费用由方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制，且无任何债务纠纷。

4.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户及他项权利登记手续。

4.1.3甲方应保证该房屋在交付前不存在任何漏水、结构损坏等影响房屋正常使用的问题。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定的期限支付房价款。

4.2.2乙方应按时办理该房屋的产权过户及相关手续。

4.2.3乙方对该房屋的使用应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋，则每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的房价款并赔偿乙方遭受的损失。

5.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房价款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付房价款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房价款不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。

5.3若因甲方的原因导致产权过户手续未能按时办理，则每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款的%作为违约金。

第六条不可抗力

6.1