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2025集资房买卖合同精简版

集资房买卖合同

本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为集资建房的参与者，拥有对位于市区路号的集资房（以下简称“该房屋”）的合法权益，乙方希望通过购买该房屋满足居住需求。双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于市区路号，房屋用途为，结构为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。该房屋的规划用途、土地性质及相关限制条件见附件。

第二条房屋权属状况

甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何查封、冻结、抵押等权利限制，不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致该房屋无法完成过户或交付，甲方应承担全部责任。

第三条房屋价款及支付方式

双方约定该房屋的总价款为人民币元整（大写：）。

付款方式：

（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写：），作为定金。

（2）二期付款：甲方办理完该房屋的所有权转移登记手续，并将该房屋交付乙方后，乙方应支付剩余价款人民币元整（大写：）。

付款方式应通过银行转账或其他双方认可的方式进行，具体付款时间以合同约定为准。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付乙方。交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证书、相关税费凭证及其他必要文件，并协助乙方办理该房屋的过户手续。

房屋交付时，甲方应保证该房屋处于正常使用状态，且无任何拖欠费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。如有拖欠，甲方应在交付前结清并提供相关支付凭证。

交房当日，双方应共同验房，并签署《房屋交接单》。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务

（1）甲方应如实提供该房屋的相关信息，确保该房屋的合法性及交易的合法性。

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料。

（3）甲方应保证该房屋在交付前不存在任何安全隐患或影响乙方正常使用的事项。

乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定支付购房款，不得无故拖延。

（2）乙方应配合甲方完成该房屋的所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料。

（3）乙方应按约定时间接收该房屋，并妥善使用和维护。

第六条违约责任

任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

甲方违约责任

（1）甲方未能在约定时间内完成房屋交付或过户手续的，每逾期一日，按总房价款的‰支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

（2）甲方在交付房屋时未能达到约定条件的，应立即采取措施予以改正，如改正后仍不符合约定条件，乙方有权解除合同。

乙方违约责任

（1）乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按总房价款的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。

（2）乙方在房屋交付后未按约定完成过户手续的，每逾期一日，按总房价款的‰支付违约金。

第七条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致可以解除或变更，任何一方不得单方面变更或解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，并依据公平原则处理相关事宜。

第八条争议解决

因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解