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2025年租赁合同的单方解除

租赁合同的单方解除合同协议书

本合同以下简称“本协议”，由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于：

甲方为租赁物的合法所有权人，并愿意将租赁物出租给乙方使用；

乙方希望租用甲方的租赁物，并愿意支付相应的租金及相关费用；

双方于年月日签订《租赁合同》（以下简称“主合同”），约定甲方将位于的租赁物出租给乙方，租期为年，自年月日起至年月日止；

现双方就主合同的履行及解除相关事宜达成如下一致协议：

第一条合同解除之条件

1.1乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担相应的违约责任：

乙方未按主合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付，逾期超过天的；

乙方擅自将租赁物转租、分租、转让或以其他形式交由他人使用，或与他人以合作等方式共同使用租赁物的；

乙方未按主合同约定的用途使用租赁物，或从事任何违法、违规活动，导致租赁物受损或甲方声誉受损的；

乙方擅自改变租赁物结构或损坏租赁物，且在甲方规定期限内未修复或未赔偿的；

乙方累计拖欠租金或其他费用达到个月的；

乙方违反主合同约定的其他义务，且在甲方规定期限内未改正的；

法律法规或主合同约定的其他解除情形。

1.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任：

甲方未能按主合同约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的用途或质量标准，且在乙方催告后仍未交付或修复的；

甲方违反主合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的；

法律法规或主合同约定的其他解除情形。

第二条合同解除之程序

2.1任何一方欲行使单方解除权，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除原因及所依据的条款。

2.2收到解除通知的一方应在收到通知后日内书面回复，若未在规定期限内回复，视为无异议。

2.3本协议自解除通知送达对方，并经双方确认后解除。

2.4解除后，双方应互相配合，妥善处理租赁物的交接事宜，包括但不限于结清租金、费用、押金等款项，并归还租赁物。

第三条违约责任

3.1若甲方单方解除本协议，应承担以下责任：

向乙方退还已支付但未使用的租金及相关费用；

赔偿乙方因解除合同而遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、预期收益损失等；

若甲方违反主合同约定，导致乙方被迫解除合同，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金。

3.2若乙方单方解除本协议，应承担以下责任：

赔偿甲方因解除合同而遭受的损失，包括但不限于重新出租费用、空置损失等；

若乙方违反主合同约定，导致甲方被迫解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。

3.3除上述约定外，若一方因违约导致另一方通过法律途径追偿损失的，违约方应承担所有相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

第四条争议解决

4.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

4.2本协议的解除不影响双方在主合同或其他相关协议中已有的权利和义务。

第五条其他条款

5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

5.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字或盖章）：