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2025拆迁补偿房买卖合同协议

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（拆迁补偿房所有权人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（拆迁补偿房购买人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方作为拆迁补偿房的所有权人，乙方自愿购买甲方所有的拆迁补偿房，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，并在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条拆迁补偿房的基本情况

1.1甲方同意将其所有的拆迁补偿房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋位于（具体地址），用途为，结构为，建筑面积为平方米（以不动产权证书记载为准）。

1.2该房屋是甲方因房屋拆迁获得的补偿安置用房，甲方保证对该房屋享有完整的处分权，且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押、留置或其他权利限制。

1.3该房屋的不动产权证书编号为，尚未办理（已/未）取得不动产权证书（以下统称“权属证书”）。

第二条拆迁补偿房的价款及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

2.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首期购房款人民币元（大写：元整）。

2.2.2该房屋交付乙方并完成权属转移登记后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。

2.3甲乙双方一致同意，任何一方不得以任何理由要求调整或变更本合同约定的购房款。

第三条房屋的交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应当向乙方提供该房屋的钥匙及相关附属设施，包括但不限于。

3.2甲方应当保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。若因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应当承担相应的违约责任。

3.3房屋交付时，若该房屋尚未取得权属证书，甲方应向乙方提供办理权属转移登记所需的相关文件和资料。

3.4乙方在接收房屋时，若发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，应当在日内书面通知甲方，甲方应当及时进行修复或更正。

第四条权属转移登记

4.1甲乙双方同意，甲方应当在本合同签订后日内，向房管部门提交办理权属转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成权属转移登记手续。

4.2因甲方原因导致权属转移登记未能在上述期限内完成的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

4.3权属转移登记完成之日，该房屋的所有权归乙方所有。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方保证其出售该房屋的行为已经获得所有必要的批准或授权，且不会因任何第三方主张权利而影响乙方对该房屋的使用权。

5.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记及相关手续。

5.1.3甲方不得在本合同履行期间将该房屋另行出售或出租给任何第三方。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.2.2乙方应按约定接收该房屋，并及时办理权属转移登记手续。

5.2.3乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益，包括但不限于擅自改变房屋结构或用途。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。

6.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未能按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币