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2025简易小产权房屋买卖合同范本
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在省市区签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
住址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下的小产权房屋出售给乙方相关事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其拥有的位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1.1房屋性质：小产权房屋，土地性质为集体土地。
1.2建筑面积：平方米（以现状为准）。
1.3房屋用途：（居住/商用）。
1.4房屋权属：甲方对该房屋拥有完全所有权，无抵押、查封、冻结或其他权利限制。
第二条交易价格
2.1双方约定该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2交易价格包括该房屋的建筑物及其附属设施，但不包括该房屋的集体土地使用权。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：
3.1.1第一期付款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付。
3.1.2第二期付款：人民币（大写）元整（￥元），于该房屋交付之日起日内支付。
3.1.3第三期付款：余款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付。
3.2甲方收取乙方的购房款后，应向乙方开具书面收据。
3.3若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金。
第四条交房条件
4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应保证该房屋处于完好状态，并向乙方交付下列物品和资料：
4.1.1房屋钥匙；
4.1.2房屋所有权证明文件（若有）；
4.1.3其他相关物品或资料。
4.2若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款的%作为违约金。
第五条权属转移登记
5.1甲方承诺在该房屋具备权属转移登记条件后，协助乙方办理相关手续。
5.2乙方需自行承担办理权属转移登记所需的所有费用，包括但不限于契税、增值税、土地出让金等。
5.3若因甲方原因导致乙方无法办理权属转移登记，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
第六条双方权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
6.1.1甲方保证对该房屋拥有完全所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。
6.1.2甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理相关手续。
6.2乙方的权利与义务：
6.2.1乙方应按本合同约定支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。
6.2.2乙方在接收房屋后，应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定的义务，需承担相应的违约责任。
7.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿造成的全部损失。
7.3若甲方未按约定交付房屋，除承担相应违约金外，还应赔偿乙方遭受的全部损失。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内协商解决
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