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2025关于房产抵押合同范本

合同编号：

抵押人（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

抵押权人（以下简称乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方愿以自有房产作为抵押物，乙方接受甲方以该房产作为抵押物的担保。为明确双方的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方作为抵押人，自愿以其合法所有的房产作为抵押物，为本次借款提供担保。

1.2乙方作为抵押权人，同意接受甲方提供的房产抵押，并在甲方按期履行债务的前提下，依约发放借款。

第二条抵押物概况

2.1抵押物名称：房产

2.2坐落：

2.3房屋所有权证号：

2.4土使用权证号：

2.5房屋面积：平方米

2.6产权归属：甲方合法所有

2.7抵押物评估价值：元

第三条抵押金额与期限

3.1借款金额：人民币元（大写：）

3.2借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

3.3贷款利率：月利率为%，按方式计息。

3.4抵押担保范围：包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

第四条抵押登记

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，向当地房地产抵押登记机关申请办理抵押登记手续。

4.2抵押登记的相关费用由甲方承担。

4.3抵押权的设立以抵押登记机关的登记为准。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证其提供的房产所有权证、土地使用权证及其他相关资料的真实性、合法性、有效性。

5.2在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。

5.3甲方应按时偿还借款本息，不得以任何理由拖延或拒绝履行还款义务。

5.4甲方应配合乙方对抵押物的检查、评估、保险等事项，不得阻挠或拒绝。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按合同约定按时发放借款，不得无故拖延或拒绝发放。

6.2在甲方按时履行债务的前提下，乙方不得擅自处分抵押物。

6.3乙方有权在甲方未按期履行债务时，依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

6.4乙方应妥善保管抵押物的所有权证书及其他相关资料，不得遗失或损坏。

第七条违约责任

7.1甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并按日收取滞纳金，滞纳金率为%。

7.2甲方未按期履行其他义务，导致乙方行使抵押权的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

7.3乙方未按期发放借款的，甲方有权要求乙方立即发放借款，并按日收取违约金，违约金率为%。

第八条抵押权的实现

8.1在甲方未能按期履行还款义务的情况下，乙方有权通过协商、诉讼或其他法律手段实现抵押权。

8.2抵押物的处分应依法进行，甲方应配合乙方办理相关手续。

8.3抵押物处分所得的价款不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿剩余部分；抵押物处分所得的价款超过债务的部分，乙方应退还甲方。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2在抵押登记手续办理完毕之前，双方不得擅自变更或解除本合同。

9.3如甲方提前偿还全部借款本息，经乙方同意后，双方可协商解除抵押关系，并办理注销抵押登记手续。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双