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天津市城市建设用地集约利用：多维度因素解析与策略构建

一、引言

1.1研究背景

在城市化进程日益加快的当下，城市建设用地的规模不断扩张。天津市作为中国四大直辖市之一，是北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区，在经济发展与城市建设中扮演着重要角色。近年来，天津市城市化发展迅猛，其常住人口持续增加，城市建成区面积不断扩大。然而，城市发展也面临着诸多土地利用问题。一方面，随着城市的扩张，大量的耕地被占用，导致耕地资源日益减少，威胁到粮食安全与生态平衡。另一方面，部分建设用地存在利用效率低下的情况，如一些工业园区存在土地闲置、厂房利用率不高的现象；城市中也存在一些老旧城区，建筑密