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装修公司不给签合同

装修公司拒绝签订书面合同的行为，看似是行业潜规则，实则隐藏着巨大的法律风险和维权隐患。2025年最新法律实践和法院判决案例显示，即便没有书面合同，双方仍可能存在事实合同关系，但业主往往因证据不足陷入维权困境。以下从法律风险、维权路径和防范措施三方面展开分析。

一、装修公司不签合同的法律风险

根据《中华人民共和国民法典》合同编及2025年最高人民法院发布的建设工程质量保护典型案例，装修合同属于承揽合同的一种，法律虽允许口头形式订立，但书面合同的缺失会导致双方权利义务模糊，进而引发多重风险。

对业主而言，首要风险是质量标准无法固化。例如，西安鄠邑法院2025年调解的一起案件中，业主与装修公司仅口头约定使用“环保板材”，施工后发现实际材料甲醛超标，但因无书面约定，无法证明约定标准，最终只能自行承担整改费用。其次是工期延误追责困难。呼和浩特回民区法院2025年判决的赵某与李某纠纷案显示，双方未书面约定工期，装修公司拖延半年完工，业主主张违约金时因缺乏时间节点证据，法院仅支持了部分赔偿。

对装修公司而言，不签合同可能导致工程款难以追偿。陕西铜川耀州区法院2024年处理的张某诉李某案中，装修公司完成水电改造后，业主以“效果不符合预期”为由拒付尾款，装修公司因无书面约定证明工程范围，最终仅追回30%工程款。此外，若工程存在质量问题，即使业主已入住，装修公司仍需承担责任。2025年最高法发布的典型案例明确，竣工交付10年后发现主体结构缺陷，施工方仍需赔偿修复费用，而无合同情况下，装修公司难以举证免责。

二、业主维权的实操路径

当装修公司拒绝签合同时，业主可通过以下步骤降低风险、依法维权：

（一）固定事实合同关系证据

即使没有书面合同，微信聊天记录、转账凭证、施工影像等材料可形成证据链。例如，船营法院2025年调解的装修纠纷中，业主提供了与装修公司的200余条微信沟通记录，其中明确记载了“全包12万元”“使用某品牌瓷砖”等内容，法院据此认定双方存在事实合同关系，并按聊天记录约定判决装修公司返工。

具体需收集的证据包括：

沟通记录：保存微信、短信中关于材料品牌、工期、付款方式的明确表述，尤其注意装修公司发送的报价单、施工清单等文件；

支付凭证：标注“装修首款”“中期款”的转账记录，避免使用现金支付；

施工证据：定期拍摄工地照片、视频，记录材料进场、施工节点，必要时可邀请物业或第三方见证；

证人证言：邻居、工长或材料供应商的证言，可辅助证明施工事实。

（二）协商补签与投诉举报并行

业主可书面催告装修公司签订合同，若对方拒绝，可向当地住建部门或消费者协会投诉。2025年《住宅室内装饰装修管理办法》修订后，明确要求装修企业必须与业主签订书面合同，未签订者将面临5000元至3万元罚款。例如，2025年10月，北京某装修公司因拒绝签合同被业主投诉，住建部门介入后不仅责令补签，还对其处以1.2万元罚款。

（三）诉讼中的举证与主张

若协商无果，业主可向工程所在地法院起诉。根据《民事诉讼法》及2025年法院审理指南，起诉需准备以下材料：

起诉状：明确诉讼请求（如解除合同、赔偿损失、返工等），并附证据清单；

证据目录：按“沟通记录-支付凭证-施工证据”顺序整理，标注关键内容（如聊天记录中“2025年3月5日确认使用A品牌乳胶漆”）；

质量鉴定：若涉及工程质量争议，可申请法院委托第三方机构检测，费用由败诉方承担。

需注意，法院对口头约定的认定遵循“优势证据原则”。例如，业主主张装修公司使用劣质水管，若能提供购买正品水管的市场价截图、施工时拍摄的水管品牌照片，且装修公司无法提供反证，则可认定违约事实。

三、事前防范与合同关键条款

避免纠纷的核心在于拒绝“口头承诺”，坚持书面约定。业主在选择装修公司时，可通过以下措施防范风险：

（一）筛选正规企业

优先选择在住建部门备案、有资质等级的公司，查看其过往合同样本。2025年新规要求装修公司在经营场所公示合同示范文本，若企业无法提供，可能存在合规风险。

（二）明确合同核心条款

即使装修公司提供格式合同，也需补充以下内容：

材料约定：细化品牌、型号、规格（如“木地板为圣象牌E0级实木复合地板，型号XY-2025”），并附材料样品封样；

付款节点：按“首付30%（水电验收后）、中期款50%（泥工完工后）、尾款20%（整体验收后）”设置，避免一次性付清；

违约责任：约定工期延误按日支付合同总额0.5%的违约金，材料不符则无条件返工并赔偿差价；

质保条款：水电工程质保5年，基础装修质保2年，明确维修响应时间（如24小时内到场）。

（三）留存合同履行证据

施工过程中，每完成一个节点需签署《验收单》，注明“符合约定”或“需整改内容”，并拍照存档。2025年最高法典型案例强调，业主已签字确认的验收文件，可作为工程合格的直