2025房屋转让合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房屋转让合同范本

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“转让房屋”），且乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条转让房屋的基本情况

1.1转让房屋坐落于省市区路号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房产用途为。

1.2甲方保证其对转让房屋拥有完全的所有权，且转让房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

1.3转让房屋的权属状况如下：

房屋所有权人：

共有人：（如有）。

1.4甲方承诺在本合同签订后日内办理完毕转让房屋的户籍迁出手续（如有户籍登记）。

第二条转让房屋的价款及支付方式

2.1双方同意转让房屋的转让价款为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照如下方式支付转让价款：

第一期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

余款：人民币元（大写：元整），于转让房屋所有权转移登记完成且不动产权证书交付乙方后日内支付完毕。

2.3甲方收取乙方的转让价款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方应配合乙方完成转让房屋的所有权转移登记手续，并在乙方提出合理要求时提供相关资料。

3.2甲方应保证转让房屋的质量符合国家规定的标准，并承担在转让房屋交付前发生的维修费用。

3.3甲方应协助乙方处理转让房屋在交付前所产生的水、电、燃气、供热、通信、有线电视等相关费用。

3.4甲方不得在本合同履行期限内单方面提高转让房屋的价格，或者以其他理由拒绝履行本合同。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方应按本合同约定的期限支付转让价款，并在支付完毕后配合甲方完成转让房屋的所有权转移登记手续。

4.2乙方有权了解转让房屋的现状，并在交付前进行查验。

4.3乙方应按时接收转让房屋，并承担自交付之日起的维修、养护及管理费用。

4.4乙方不得以房屋存在瑕疵为由拒绝履行本合同，除非该瑕疵在本合同签订前已向甲方明示且双方协商一致。

第五条不动产权证书的办理及交付

5.1双方应当自本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记机构申请办理转让房屋的所有权转移登记手续。

5.2甲方应当在转让房屋所有权转移登记完成后日内，将不动产权证书交付乙方。

5.3若因甲方原因导致所有权转移登记未能按时完成，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失。

第六条税费的承担

6.1转让房屋的转让过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。