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2025厦门市物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在厦门市签订：

甲方（以下简称“业主”）：

姓名/公司名称：

地址：

邮编：

联系电话：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

公司名称：

地址：

邮编：

联系电话：

法定代表人：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业名称：

物业地址：

物业范围：

包括但不限于该物业的公共区域、共用设施设备及配套事务的管理与服务（详见附件一：物业范围说明）。

物业面积：

平方米

第二条服务内容与标准

2.1服务内容

乙方为该物业提供的管理服务包括但不限于以下内容：

公共区域的日常保洁与绿化养护；

物业区域内秩序维护及安全防范；

共用设施设备的日常维修与管理；

物业档案的建立与管理；

业主日常生活所需的其他物业服务。

2.2服务标准

乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

公共区域清洁：每日进行不少于两次的全面清洁，确保环境整洁；

绿化养护：定期修剪、浇水，保持绿化植物的健康美观；

安全管理：24小时mannedsecurity，确保物业区域内无重大安全事故；

设施设备维护：故障报修后小时内到达现场，小时内完成维修（特大故障除外）。

2.3服务方式

乙方应安排专业的物业服务人员为物业提供服务，并定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和建议。

第三条服务费用与支付方式

3.1物业服务费

甲方应向乙方支付物业服务费，具体标准如下：

普通住宅：每月每平方米人民币元；

商业物业：每月每平方米人民币元；

其他物业：按照方式计算（具体见附件二：物业服务费收费标准）。

3.2服务费支付时间

甲方应于每月日前支付当月的物业服务费。

3.3逾期支付的责任

甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权按照日万分之的比例收取违约金，逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

3.4其他费用

甲方应承担的其他费用包括但不限于：

物业共用设施设备的维修费用（分摊部分）；

专项维修资金（根据《专项维修资金管理规定》执行）。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利

监督乙方的物业服务情况；

按时足额支付物业服务费；

有权要求乙方改进服务质量，直至达到约定标准；

有权享有乙方提供的其他物业服务。

4.2甲方的义务

遵守乙方制定的物业管理规定；

维护物业公共设施设备的完好，不得擅自占用、改动或损坏；

按时支付物业服务费及相关费用；

配合乙方进行物业维护和维修工作。

4.3乙方的权利

要求甲方按时支付物业服务费；

对物业使用人违反管理规定的行为进行劝阻、制止；

在甲方不履行合同义务时，有权暫停部分或全部物业服务；

有权要求甲方配合物业服务工作。

4.4乙方的义务

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；

遵守相关法律法规，维护物业区域内公共秩序；

定期向甲方报告物业服务情况；

保守甲方的商业秘密及个人隐私。

第五条合同的变更与解除

5.1变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2解除

在合同期限内，如甲方连续个月未支付物业服务费，乙方有权解除合同；

如乙方提供的服务连续个月未达到约定标准，甲方有权解除合同；

双方协商一致可以解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

逾期支付物业服务费的，除支付违约金外，还需赔偿乙方遭受的损失；

违反物业管理规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任

未按约定提供服务的，乙方应承担相应的赔偿责任；

因乙方管理不善导致物业区域内发生重大