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2025版本的房屋租赁合同样本

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，地址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将坐落于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房产证号为。房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金以（现金/银行转账）方式支付。

乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，甲方有权按日收取应付金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

租金支付至甲方指定账户：，开户行：，账号：。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。

合同期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏的，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息。

第五条房屋修缮责任

租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修。乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修的，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施的，维修费用由乙方承担。

房屋及设施正常的磨损属于正常损耗，甲方不承担相应费用。

第六条装修条款

乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。装修不得影响房屋结构安全，不得改变房屋用途，且需符合相关法律法规。

合同期满或合同解除后，乙方不得要求甲方赔偿装修费用或恢复原状。但双方另有约定的除外。

第七条房屋使用要求

乙方应合理使用房屋及设施，不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得扰民。

乙方应按时缴纳该房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、垃圾费等各项费用。

乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途。

第八条转租条款

经甲方书面同意，乙方可以将该房屋部分或全部转租给他人。转租人应与甲方另行签订转租合同，并承担连带责任。

转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，不得因转租而减轻其责任。

第九条合同变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（a）乙方未按约定支付租金超过日；

（b）乙方未按照约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构、用途的；

（c）乙方利用房屋进行违法活动的；

（d）乙方擅自转租、转借房屋的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（a）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（b）甲方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或提高租金的。

第十条合同终止

合同期满后，双方未续签合同的，本合同自行终止。

合同终止后，乙方应于日内腾空并交还该房屋。逾期腾退的，甲方有权自行收回房屋，且不退还押金。

第十一条房屋交接

房屋交接时，双方应共同确认房屋及设施的现状，并签署《房屋交接清单》。

租赁期开始时，双方应共同检查房屋及设施，确认无误后签字确认。

第十二条费用承担

租赁期间，该房屋发生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等均由乙方承担。

租赁期间，该房屋的维修费用（正常损耗除外）由甲方承担。

第十三条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿因其违约行为造成的实际损失。

因违约导致合同解除的，违约方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

第十四条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方