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房屋装修工程协议标准合同

房屋装修工程协议

甲方（发包方）：

姓名：[业主姓名]

身份证号：[业主身份证号码]

联系电话：[业主联系电话]

通讯地址：[业主通讯地址]

乙方（承包方）：

公司名称/负责人姓名：[装修公司名称或施工负责人姓名]

营业执照号/身份证号：[统一社会信用代码或身份证号码]

联系电话：[承包方联系电话]

公司地址/通讯地址：[承包方公司地址或通讯地址]

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方的房屋装修工程事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：[房屋详细地址，具体到门牌号]

1.2房屋结构：[例如：三室两厅一厨两卫，平层/复式/别墅]

1.3建筑面积：[房屋建筑面积]平方米；实际装修面积约为[实际装修面积]平方米。

1.4工程内容及做法：详见本合同附件一《施工图纸》和附件二《工程预算报价单》。

1.5工程承包方式：双方商定采取下列第[选择一项]种方式。

（1）乙方包工、包全部材料（包工包料）；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（半包）；

（3）乙方包工不包料（清包）。

第二条合同价款

2.1本工程合同总价款为（人民币）大写：[例如：壹拾贰万叁仟肆佰伍拾陆元整]，（小写：￥[123456.00]）。

2.2此价格为固定价格，除本合同约定或经双方书面同意的设计变更、项目增减外，不再调整。

2.3合同价款包含：人工费、材料费、设计费（如约定）、垃圾清运费、成品保护费、管理费、税金及其他相关费用。

2.4《工程预算报价单》应列明材料的品牌、型号、规格、等级、数量、单价和总价，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第三条工期

3.1开工日期：[XXXX年XX月XX日]。

3.2竣工日期：[XXXX年XX月XX日]。

3.3总工期：[XX]个日历天。

3.4工期顺延：发生下列情况，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力因素（如自然灾害、战争等）；

（3）甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

3.5因乙方责任不能按期开工或无故中途停工，影响工期的，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之[例如：三]的违约金。

第四条材料供应

4.1甲方供应材料：

（1）甲方负责采购的材料，详见本合同附件三《甲方供应材料清单》。

（2）甲方应按照合同约定的时间、数量、规格、型号供应到现场，并经乙方验收签字。

（3）甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，因保管不当造成的损坏，由乙方负责赔偿。

（4）甲方供应的材料不符合质量要求或规格不符，或供应不及时，影响工程进度的，由甲方承担相应责任，工期顺延。

4.2乙方供应材料：

（1）乙方负责采购的材料，详见本合同附件二《工程预算报价单》。

（2）乙方采购的材料必须符合国家标准，并提供产品合格证明、环保检测报告。

（3）乙方采购的材料品牌、规格、型号、等级、颜色等必须与预算报价单约定一致，不得擅自更改。

（4）材料运到施工现场后，应通知甲方进行验收。甲方有权对材料进行检验，对不符合约定或国家标准的材料，甲方有权拒绝使用，乙方应无条件更换为合格材料，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。

第五条工程质量及验收

5.1工程质量标准：应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及国家、地方现行相关规范、标准。

5.2施工过程中，甲方对工程质量有异议，可向乙方提出，乙方应在合理期限内予以整改。

5.3隐蔽工程验收：在工程隐蔽前（如水电改造、防水层等），乙方应提前48小时通知甲方进行检查验收。甲方未按时验收，乙方可自行验收并继续施工，甲方应承认验收记录。如甲方要求复验，复验合格，费用由甲方承担；不合格，费用由乙方承担。

5.4竣工验收：工程完工后，乙方应提前7天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后7天内组织验收。验收合格，双方签署《竣工验收单》。验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内进行整改，并承担整改费用，工期不顺延。

5.5工程未经验收或验收不合格，甲方不得入住使用。如甲方擅自使用，视为验收合格，但工程地基基础和主体结构的质量问题除外。

5.6保修：工程