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2025物业管理合同范本（官方版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业业主）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为小区（以下简称“本小区”）的合法产权人，乙方为依法成立并具备物业管理资质的专业物业服务企业，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为本小区提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同标的

本合同标的为乙方为本小区提供的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁、绿化、秩序维护等物业服务；

共用设施设备的日常维护与管理；

物业区域内公共安全的监督与管理；

物业服务相关费用的收取与结算。

第二条物业管理服务范围

乙方负责本小区内下列区域和事项的物业管理服务：

公共场地的清洁与卫生；

公共绿地的养护与管理；

公共区域的秩序维护，包括安全监控、门卫管理等；

共用设施设备（如电梯、供水系统、供电系统、消防设施等）的日常维护与维修；

物业服务区域内的垃圾收集与清运；

其他由双方约定的物业服务事项。

第三条物业服务标准

乙方承诺按照以下标准提供物业服务：

公共区域的清洁服务应做到每日清扫，主要通道保持干净整洁；

绿化区域应定期修剪，保持花草树木生长良好；

保安人员应24小时在岗，维护小区内的安全秩序；

共用设施设备的维护应做到及时响应，确保设施设备正常运转；

物业服务人员应着装整齐，服务态度良好，热情为业主提供帮助。

第四条物业服务费用

甲方应向乙方支付的物业服务费用为：元/平方米/月，合计元/月。

物业服务费用的计算方式为：按本小区住宅建筑面积计算，特殊情况（如车库、商铺等）按双方另行约定的标准执行。

物业服务费用的支付时间为每月日前，甲方应按时足额支付物业服务费用。

甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日千分之一计算。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；

甲方应按时足额支付物业服务费用；

甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，配合乙方的物业服务工作；

甲方不得擅自占用公共区域或共用设施设备，不得进行任何可能影响公共安全或他人权益的行为。

乙方的权利与义务

乙方有权收取物业服务费用，并有权对甲方的违约行为采取必要措施；

乙方应按照本合同约定的标准和范围提供物业服务，确保服务的质量和效率；

乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和建议；

乙方不得擅自改变公共区域的用途或共用设施设备的使用性质，不得进行任何可能损害公共利益的行为。

第六条合同的变更与终止

双方协商一致，可以书面形式变更或终止本合同；

本合同期限届满前日，双方应协商是否续签合同。若未续签，本合同终止；

任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，本合同自动终止；

一方严重违反合同约定的义务，经另一方书面通知后日内未改正的，另一方有权单方面终止合同。

第七条违约责任

甲方未按约定支付物业服务费用的，应自逾期之日起按日千分之一支付滞纳金；

乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方应承担相应责任；

任何一方因违约行为导致对方遭受损失的，应赔偿对方的直接经济损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方签字或盖章之日起生效；

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：