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商业建筑设计和施工总承包协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：__________。

1.2合同名称

本合同名称为：商业建筑设计和施工总承包协议。

1.3合同双方

1.3.1甲方（业主）

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系方式：____________________

1.3.2乙方（承包商）

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

乙方联系方式：____________________

1.4合同签订日期

本合同签订日期为：____年__月__日。

1.5合同签订地点

本合同签订地点为：____________________。

1.6合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.7合同宗旨

本合同的宗旨是明确甲乙双方在商业建筑设计及施工过程中的权利、义务和责任，保证工程顺利进行，达到双方满意的效果。

1.8合同履行期限

1.8.1设计阶段

设计阶段起止日期：____年__月__日至____年__月__日。

1.8.2施工阶段

施工阶段起止日期：____年__月__日至____年__月__日。

第二章设计要求与标准

2.1设计依据

乙方应依据以下文件进行设计：

2.1.1国家及地方相关设计规范和标准；

2.1.2甲方提供的项目资料；

2.1.3双方协商一致的其他相关文件。

2.2设计深度

乙方应按照以下深度进行设计：

2.2.1初步设计：完成方案设计、初步设计和施工图设计；

2.2.2施工图设计：包括各专业施工图纸和说明。

2.3设计标准

乙方设计应符合以下标准：

2.3.1符合国家及地方的设计规范和标准；

2.3.2体现现代建筑美学；

2.3.3保证结构安全、功能合理、经济适用。

第三章工程范围与内容

3.1工程范围

本工程范围为商业建筑的设计和施工总承包，包括但不限于以下内容：

3.1.1土建工程；

3.1.2结构工程；

3.1.3机电安装工程；

3.1.4精装修工程；

3.1.5公共设施配套工程。

3.2工程内容

3.2.1设计阶段：包括方案设计、初步设计和施工图设计；

3.2.2施工阶段：包括施工组织设计、施工图会审、施工、验收等。

第四章投资估算与付款方式

4.1投资估算

本工程投资估算为：人民币____元整。

4.2付款方式

4.2.1设计阶段付款：

设计费：人民币____元整，分____期支付；

每期支付金额：人民币____元整，支付时间：____年__月__日。

4.2.2施工阶段付款：

预付款：合同总价款的____%，支付时间：____年__月__日；

进度款：按工程进度分阶段支付，每阶段支付金额为合同总价款的____%；

验收合格后支付：合同总价款的____%；

竣工验收合格后支付：合同总价款的____%。

第五章施工组织与进度安排

5.1施工组织

5.1.1乙方应成立项目组织机构，明确项目经理及各级管理人员职责；

5.1.2乙方应按照施工组织设计的要求，合理安排施工队伍和资源；

5.1.3乙方应制定详细的施工方案，保证工程质量和安全。

5.2施工进度安排

5.2.1施工进度计划

乙方应编制详细的施工进度计划，包括各阶段的起止时间、主要工作内容和进度目标。

5.2.2施工进度控制

乙方应严格按照施工进度计划执行，如因特殊情况导致进度延误，应及时通知甲方，并采取有效措施予以调整。

5.2.3施工进度调整

如因甲方原因导致施工进度调整，乙方应与甲方协商一致，并重新制定施工进度计划。

第六章设计文件交付与审查

6.1设计文件交付

6.1.1乙方应在合同约定的时间内完成设计方案，并将设计文件提交甲方审查。

6.1.2初步设计文件提交：____年__月__日之前；

6.1.3施工图设计文件提交：____年__月__日之前。

6.2设计文件审查

6.2.1甲方应在收到设计文件后的____个工作日内完成审查，并反馈给乙方。

6.2.2若甲方对设计文件有异议，应在审查期内提出，乙方应根据甲方意见进行修改。

6.2.3设计文件的修改次数不得超过____次。

6.3设计文件使用

6.3.1乙方在收到甲方确认的设计文件后，方可进行后续的施工准备工作。

6.3.2未经甲方书面同意，乙方不得更改已确认的设计文件。

第七章施工准备与施工方案

7.1施工准备

7.1.1乙方应在施工前完成以下准备工作：

施工现场的勘察；

施工图纸的详