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2025年郑州购房合同范本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在河南省郑州市签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其名下位于郑州市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证号为。该房屋的土地使用权证号为，土地使用权取得方式为。

第二条房屋价格

双方约定该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含该房屋的全部价款，包括但不限于房屋所有权转移登记所需的一切费用（契税、增值税、交易服务费等）。

第三条房款支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

该房屋所有权转移登记手续办理完毕且不动产权证书交付给乙方后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）。

甲方收取房款后应向乙方出具收据。若甲方需要开具发票，双方可另行协商并签署补充协议。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、土地使用权证及其他相关证明文件，并签署《房屋交接单》。

甲方交付该房屋时，该房屋应处于完好状态，且无任何债务纠纷、租赁关系或其他权利限制。若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担违约责任。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋无抵押、质押或其他权利限制。

甲方应在本合同签订后日内，向当地税务部门缴纳该房屋转让所需的相关税费，并协助乙方完成该房屋的所有权转移登记手续。

甲方应按时交付该房屋，并保证交付时房屋及附属设施设备（若有）处于正常可使用状态。

乙方权利义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

乙方应配合甲方完成该房屋的所有权转移登记手续，并提供所需的相关文件资料。

第六条违约责任

若乙方未按本合同约定支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），并赔偿甲方遭受的损失。

若甲方未按本合同约定交付房屋或未完成所有权转移登记手续，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），并赔偿乙方遭受的损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决。任何一方因不可抗力而延迟履行义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

第八条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年