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2025年上海租房合同范本

合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一章房屋基本情况

第一条甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋的产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米。

第二条该房屋的现有装修、设备及附属设施详见本合同附件《房屋交接清单》。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，且未设置抵押、质押或其他权利限制。

第二章租赁期限

第三条该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租赁期届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应于租赁期届满前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

第三章租金及支付方式

第五条该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金/支票），甲方指定收款账户为，开户银行为，账号为。

第六条乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金。

第七条租金支付日期为，具体为每月日或每季度日，双方确认无误。

第四章押金

第八条乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

第九条押金不计利息，租赁期届满且乙方无任何违约行为时，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第十条若乙方在租赁期间有违约行为，甲方可从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方；不足部分，甲方有权向乙方追偿。

第五章双方权利义务

第十一条甲方权利义务

甲方应按约定时间将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态；

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，乙方如违反约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正或终止合同；

甲方不得擅自提高租金或在租赁期内增加其他费用；

甲方应按时处理乙方提出的合理维修请求。

第十二条乙方权利义务

乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用该房屋及附属设施；

乙方不得转租、转借该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构，不得在房屋内从事非法活动；

乙方应按时支付水、电、燃气、宽带、物业等费用，并承担逾期支付的违约责任；

乙方应爱护房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏，应及时修复或赔偿；

乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境的整洁与安全。

第六章房屋维修

第十三条房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当或人为损坏导致维修，费用由乙方承担。

第十四条房屋发生重大维修需要时，甲方应承担维修费用，但乙方应配合并协助维修工作。

第十五条在租赁期间，若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复责任，并相应减免租金或延长租赁期限。

第七章转租

第十六条未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借该房屋或允许他人以任何方式使用该房屋。

第十七条经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并向甲方支付租金差额或其他约定费用。

第八章违约责任

第十八条任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

第十九条乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方赔偿损失。

第二十条乙方擅自转租、改变房屋用途或从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第二十