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2025年高层住宅电动车入户通行协议

本协议由以下双方于______年______月______日在______签署：

管理方（以下简称“物业”）：________________________（为物业管理公司或业主委员会）

签约方（以下简称“业主”）：身份证号码/姓名/业主名称：________________________（以下简称“业主”）

鉴于物业负责管理上述住宅小区的公共区域及提供相应的物业服务，以及业主在小区内拥有或使用电动车并需通行公共区域，为保障小区全体业主的人身、财产安全，维护小区正常、有序、安全的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规、小区《管理规约》的规定，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条适用范围与定义

1.1本协议适用于居住在本小区、且拥有或使用电动车的所有业主。

1.2本协议所指电动车包括但不限于电动自行车、电动摩托车、电动滑板车及其他类似个人电动交通工具。

1.3本协议所指公共区域包括但不限于小区内的电梯轿厢、楼道、大堂、走廊、门厅、部分楼梯间以及物业指定的电动车停放和充电区域。

第二条电动车通行规则

2.1业主应确保其电动车符合国家相关安全标准，并保持良好的运行状态。

2.2电动车在小区公共区域的通行应遵守以下规则：

(1)电动车在公共区域通行时应轻车慢行，注意避让行人，尤其是在电梯轿厢内应优先保障行人通行。

(2)严禁将任何形式的电动车带入电梯轿厢。如确因需要将电动车运送至楼层数据，业主应采取人车分乘方式，即送车人下车手动推行或使用其他非电梯载人的方式将车运送至目的地，并确保不占用电梯轿厢过多空间、不影响其他乘客使用。

(3)严禁在楼道、大堂、安全出口、消防通道、楼梯间等公共区域停放电动车或为电动车充电。

(4)业主应确保其电动车不占用消防通道、安全出口及其他公共区域的通行空间。

(5)禁止在电梯口等待区域或任何公共区域停放电动车，应将其停放在物业指定的区域。

(6)电动车通行时，应关闭非必要的鸣笛功能，避免制造噪音影响他人正常生活。

(7)禁止在小区公共区域内超速行驶或进行其他可能危害公共安全及他人人身、财产安全的行为。

第三条电动车停放与充电管理

3.1业主应将其电动车停放在物业指定的电动车停放区域。

3.2业主必须在物业指定的电动车充电区域内进行充电，并遵守以下充电管理规定：

(1)严禁在楼道、大堂、安全出口、消防通道、楼梯间、窗台外可燃物处等任何非指定区域为电动车充电。

(2)业主应使用符合国家标准的充电器、充电桩或充电柜进行充电，禁止私拉乱接电线或使用劣质、不合格的充电设备。

(3)业主应确保充电行为符合消防安全规范，充电时应注意用电安全，避免长时间过充，离车前应检查并确保充电设备处于安全状态，消除安全隐患。

(4)业主应按物业规定的充电时间或收费标准（如有）进行充电，并爱护充电设施。

(5)物业有权对充电区域进行日常巡查和检查，确保充电安全。

第四条安全责任与保险

4.1业主对其使用的电动车在小区内的通行、停放、充电等行为及其产生的后果承担全部安全责任。

4.2业主有责任确保其电动车符合国家安全技术标准，并定期进行维护保养，确保刹车、车灯等安全部件完好有效。

4.3因业主电动车自身原因（如产品质量问题、维护不当、电池故障、充电不当等）引发的火灾、爆炸、短路或其他安全事故，导致的人员伤亡、财产损失以及公共设施损坏的，由该业主承担全部赔偿责任。

4.4业主应为其电动车购买相应的第三者责任保险或火灾险，并可根据物业要求提供相关保险凭证。因电动车发生事故造成他人损害，保险不足以弥补的部分，由该业主承担。

4.5物业有责任对指定的充电设施进行定期检查、维护和保养，确保其符合安全标准。物业对因自身设施维护不当等原因导致的业主损失承担相应责任。

第五条违规处理与责任追究

5.1业主违反本协议约定，有下列情形之一的，视为违规行为：

(1)将电动车带入电梯轿厢（特殊情况除外）；

(2)在禁止区域停放电动车；

(3)在禁止区域为电动车充电；

(4)阻碍他人正常通行；

(5)在公共区域制造噪音或其他干扰他人生活秩序的行为；

(6)使用不合格或存在安全隐患的充电设备；

(7)未按规定购买保险或无法提供相关证明（如物业有此要求）；

(8)其他违反本协议及小区管理规约的行为。

5.2对业主的违规行为，物业将按照以下措施进行处理：

(1)对首次违规或情节轻微者，物业将给予口头警告或发出