2025年山西省房地产经纪人经纪概论试题.docVIP

山西省房地产經纪人《經纪概论》试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，總分100分，60分及格。

一、單项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1個事最符合題意）

1、按规定，契税的纳税期限由承受人自转移协议签订之曰起曰内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

A：7

B：10

C：15

D：20

E：权利型房地产投资信托

2、未扣除价格原因的价格為。

A：成交价格

B：市場价格

C：名义价格

D：实际价格

E：房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

3、房地产經纪人执业资格注册登记、核发注册证書工作由负责。

A：人力资源和社會保障部

B：省(自治区、直辖市)建设厅

C：中国房地产估价師与房地产經纪人學會

D：所在地房地产經纪人协會

E：权利型房地产投资信托

4、选聘和解雇物业服务企业应當經由专有部分占建筑物總面积二分之_以上的业主且占總人数以上的业主同意。

A：二分之一

B：三分之一

C：三分之二

D：四分之三

E：权利型房地产投资信托

5、下列噪声特點中，不属于建筑施工噪声特點的是。

A：声源面广且不固定

B：突发性

C：冲击性

D：不持续性

E：房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

6、记录的基本作用是。

A：控制作用

B：反应作用

C：决策作用

D：监督作用

E：房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

7、新建商品房关键均价确实定措施不包括。

A：外部替代法

B：市場比较法

C：三级市場比较法

D：目的利润法

E：工廠的生产设备

8、根据代理产生的根据，房地产代理属于民事代理中的。

A：法定代理

B：指定代理

C：委托代理

D：共同代理

E：客户资金代收代付風险

9、客户的分类中，按分类，可分為未来客户、关系客户和新客户等。

A：与本經纪机构接触的次数

B：客户的性质

C：物业的价格区间

D：交易過程

E：工廠的生产设备

10、以方式開展流程中的工作，将是多数企业進行流程改造的重要方略。

A：會议

B：团体

C：评估

D：登记

E：客户资金代收代付風险

11、下列选项中，不属于记忆在消费者购置活動和营销工作中的作用的是。

A：记忆影响消费者的购置决策

B：研究消费者的记忆规律對营销工作非常重要

C：活動可以加强消费者的记忆

D：合适的反复能加深记忆的印象

E：房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

12、按照，個人住房贷款分為個人购房贷款、個人自建住房贷款、個人大修住房贷款。

A：贷款用途

B：住房交易形态

C：贷款偿還方式

D：借款人类型

E：房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

13、物业管理的全面启動认為標志。

A：物业的接管验收

B：档案资料的建立

C：顾客人住

D：初次业主大會的召開

E：权利型房地产投资信托

14、房地产開发企业获得预售許可证後，应當在曰内開始销售商品房。

A：5

B：10

C：15

D：20

E：工廠的生产设备

15、刑事责任重點在。

A：赔偿性

B：悔改性

C：惩罚性

D：恢复性

E：客户资金代收代付風险

16、房地产開发企业协助购置人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续房地产開发企业应當在商品房交付使用之曰起曰内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A：15

B：30

C：45

D：60

E：权利型房地产投资信托

17、某宗土地總面积，容积率為3，對应的土地單价為450元，現容許将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额為。

A：20萬元

B：30萬元

C：40萬元

D：45萬元

E：房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

18、房地产經纪人在分析写字楼项目市場時，应重點分析区域内。

A：人口数量

B：写字楼市場供求状况

C：住宅租金水平

D：居民人均消费水平

E：工廠的生产设备

19、由于房源具有動态性等特點，有关资料會随時变化，房地产經纪人還应及時對房源信息進行更新，以保证房源的。

A：可持续性

B：完整性

C：有效性

D：精确性

E：工廠的生产设备

20、协作办公平台首先是一种的平台。

A：协作

B：沟通

C：管理

D：监督

E：客户资金代收代付風险

21、下列原因中，属于房地产市場营销系统微观要素的是。

A：收入水平

B：人口数量

C：广告费用

D：金融政策

E：工廠的生产设备

22、都市规划区的详细范围，由都市人民政府在编制的中划定。

A：都市總体规划

B：都市分区规划

C：都市控制性详细规划

D：都市修建性详细规划

E