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全国物业管理师资格考试

《物业管理综合能力》模拟试题

一、单项选择题每（题1分，共30分，每题的选项中，只有1个最符合题意）

1.下列哪一种不是处理外部性日勺措施？（）o

A.政府干预B.明确所有权

C.合并企业D.私有财产

2.管理的关键是（）

o

A.实现决策目H勺B.处理好人际关系

C.效益最大化D.组织业务活动

3.下列哪一种不是市场失灵的原因？（）。

A.垄断的存在

B.非对称性信息

C.外部性

D.价格机制

4.甲从首饰店购置戒指一枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知

为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个月，未果。现甲欲以欺诈

为由诉请法院撤销该买卖关系。下列选项中，对其主张对口勺的说法是（兀

A.可以，因双方系由于重大误解签订协议

B.可以，因未过两年诉讼时效

C.可以，因首饰店主观上存在欺诈故意

D.不可以，因已超过行使撤销权的期间

5.将记录调查分为全面调查和非全面调查所根据的分类原则是（）o

A.总体范围大小B.组织形式

C.搜集资料日勺方式D.调查形式

6.风险事故发生时或之后风险管理人采用措施防止损失扩大是进行（）。

A.风险防止B.风险克制

C.风险中和D.风险转移

7.如下有关边际替代率的说法中，对日勺日勺是（）。

A.边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点

B.边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点

C.边际替代率递减是边际效用递减规律导致的

D.边际替代率递减是要素酬劳递减规律导致时

8.如下有关决策的描述中，对口勺的是（）

o

A.管理是决策H勺基础B.决策是调查日勺基础

C.计划是决策日勺基础D.决策是管理日勺基础

9.自信属于性格的（）特性。

A.态度B.意志

C.情绪D.理智

10.甲乙签订租赁协议，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲

在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁协议效力的

表述中，对H勺的是（）。

A.租赁协议在乙和丙之间继续有效

B.租赁协议自动解除

C.租赁协议自动解除，不过甲应当对乙承担违约责任

D.租赁协议自动解除，不过丙应当另行乙签订租赁协议

11.描述同一时间不一样对■象之间对比的相对性指标是（）

A.计划完毕相对指标B.比较相对指标

C.构造相对指标D.动态相对指标

12.如下各项不属于保险H勺基本要素日勺是（）

A.特定风险事故日勺存在

B.损失程度