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2025年房地产市场-新建住宅购销合同
新建住宅购销合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
甲方（卖方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
统一社会信用代码：
乙方（买方）：
地址：
法定代表人/自然人：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就新建住宅的购销事宜达成如下协议：
第一条标的物
甲方同意将其开发的位于市区路号的小区号楼单元室的新建住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的具体情况如下：
建筑面积：平方米（含公摊面积）；
房屋用途：（住宅/商业/其他）；
结构：（框架/剪力墙/其他）；
房地产权证编号：（如有）。
第二条合同价款及支付方式
标的物的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
付款方式：
（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
（2）按揭付款：余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体按揭方式及条件以乙方与银行签订的按揭协议为准。
（3）分期付款：余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方分期支付，每期金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），分别于年月日、年月日支付。
甲方应向乙方提供符合规定的发票。
第三条标的物的交付
交房时间：甲方应于年月日前将标的物交付乙方使用。
交房条件：
（1）标的物经建设单位、监理单位、施工单位联合验收合格；
（2）标的物具备办理竣工验收备案的条件；
（3）标的物内清洁，无建筑垃圾，水、电、燃气、telecommunications等设施开通并具备正常使用条件。
交房手续：
（1）甲方应提前日书面通知乙方办理交房手续；
（2）乙方应在收到通知之日起日内办理完毕交房手续，逾期视为甲方已按期交付；
（3）交房时，乙方应支付相应的物业费、维修基金等费用。
第四条权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）甲方保证其对标的物拥有合法的所有权，且无任何权利瑕疵；
（2）甲方保证标的物符合国家相关质量标准及规范要求，并提供相关质量保证文件；
（3）甲方负责办理标的物的房地产权证，并于年月日前将权证交付乙方；
（4）甲方不得在未征得乙方同意的情况下，以任何方式处分标的物。
乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定支付合同价款，不得逾期或拒绝支付；
（2）乙方应按约定时间办理交房手续，并签署相关文件；
（3）乙方不得擅自改变标的物的结构或用途，如需装修，应遵守物业管理规定并办理相关手续。
第五条违约责任
甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，按合同总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方遭受的损失。
（2）甲方未按约
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