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2025上海市外销商品房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

买受人(以下简称甲方)：

姓名：

性别：

身份证号码：

通信地址：

联系电话：

出卖人(以下简称乙方)：

公司名称：

统一社会信用代码：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲乙双方经平等协商，就乙方将其开发的上海市区路弄号幢的商品房出售给甲方，双方达成如下合同：

第一条商品房基本情况

1.1乙方出售的商品房位于上海市区路弄号幢，以下称该商品房。

1.2该商品房的建设用地规划许可证号为：。

1.3该商品房的建设工程规划许可证号为：。

1.4该商品房的施工许可证号为：。

1.5该商品房的国有土地使用证号为：。

1.6该商品房的预售许可证号为：。

1.7该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。

1.8该商品房的设计用途为：(住宅/商业/办公)，房屋类型为：(公寓/别墅/办公用房等)。

第二条交易价格

2.1甲乙双方协商一致，该商品房的总房价为人民币元(大写：)。

2.2该商品房的计价方式为：按建筑面积计价/按套内面积计价。

2.3该商品房的总价款包括但不限于房屋建筑安装工程费、土地使用权取得费、开发利润、税费等全部费用。

第三条付款方式与期限

3.1甲方同意按以下方式支付房款：

(1)首期房款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付，支付方式为(现金/银行转账)。

(2)剩余房款：人民币元，甲方应于年月日前支付，可选择以下方式：

a.银行按揭贷款，由甲方自行向银行申请，乙方提供必要协助；

b.其他方式：。

3.2甲方逾期支付房款的，乙方有权要求甲方按日支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的‰。

3.3甲方逾期超过日未支付房款的，乙方有权解除本合同，甲方应按总房价的%支付违约金。

第四条商品房的交付

4.1乙方应于年月日前向甲方交付该商品房，交付标准为：

(1)取得该商品房的《建筑工程竣工验收备案证书》；

(2)完成该商品房的综合验收并取得相关证明文件；

(3)交付该商品房的钥匙及相关物业管理资料。

4.2甲乙双方共同验收商品房，签署《商品房交接单》。

4.3乙方交付商品房时，应提供《房屋质量保证书》和《物业管理合同》。

4.4乙方未按期交房的，甲方有权按日要求乙方支付违约金，违约金为逾期交房部分房价的‰。

第五条双方权利义务

5.1甲方义务：

(1)按时支付房款及相关费用；

(2)接收该商品房并签署《商品房交接单》；

(3)遵守物业管理规定，按时支付物业管理费和其他相关费用。

5.2乙方义务：

(1)按期交付符合约定的商品房；

(2)协助甲方办理该商品房的房地产权证；

(3)承诺在保修期内承担商品房的保修责任，包括但不限于地基基础、主体结构、防水工程等。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

(1)逾期支付房款的，按本合同第三条第3.