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2025年重庆小区前期物业管理合同

合同编号：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为小区（以下简称“物业区域”）的开发建设单位，乙方为依法成立并具有前期物业管理资质的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及地方性法规政策，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为物业区域提供前期物业管理服务事宜达成如下合同：

第一条合同范围

1.1乙方为物业区域提供前期物业管理服务，物业区域包括但不限于小区内所有的建筑物、构筑物、设施设备、场地及其相关环境（以下简称“物业区域”）。具体范围以本合同附件《物业区域范围确认书》为准。

1.2乙方的前期物业管理服务内容包括但不限于：清洁服务、绿化养护、安全秩序维护、公共设施设备维护及维修、装修管理、档案管理及其他相关物业服务（详见本合同附件《物业服务标准》）。

第二条合同期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期限届满前日通知对方终止合同，则本合同自动延续至新合同签订为止。

第三条服务费用

3.1物业服务费标准为：元/平方米/月，具体费用按实际建筑面积计算。甲方应按照双方约定的物业服务费标准向乙方支付物业服务费。

3.2物业服务费的支付方式为：（银行转账/支票/现金），甲方应于每月日前支付上月物业服务费。

3.3若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日%计算。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应提供乙方开展前期物业管理服务所需的必要条件，包括但不限于物业区域内相关设施设备、场地及文件资料。

4.2甲方应协助乙方与业主或其他使用人签订《前期物业服务协议》，并及时向乙方提供业主信息及房屋交付信息。

4.3甲方应定期对物业区域的公共设施设备进行检查，并及时维修或更新，以确保物业区域的安全、整洁及设施设备的正常运行。

4.4甲方应承担前期物业管理服务期间发生的与物业开发有关的费用，包括但不限于物业区域内未售出房屋的物业服务费、未交付房屋的物业服务费及公共能耗费用。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按照《物业服务标准》为物业区域提供专业、规范的前期物业管理服务，确保物业区域的环境整洁、设施设备正常运行及安全有序。

5.2乙方应建立完善的物业服务档案，记录物业服务的全过程，并定期向甲方提供物业服务报告。

5.3乙方有权向甲方收取物业服务费及相关费用，并有权要求甲方按时支付。

5.4乙方在提供前期物业管理服务期间，应严格遵守相关法律法规，并履行相应的保密义务，未经甲方书面同意，不得将甲方提供的任何信息泄露给第三方。

第六条物业服务标准

6.1乙方应按照本合同附件《物业服务标准》提供物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁服务；

（2）绿化养护及景观维护；

（3）安全秩序维护，包括门岗、巡逻、监控等；

（4）公共设施设备的日常维护及维修；

（5）装修管理及监督；

（6）其他约定的物业服务内容。

6.2乙方应建立24小时值班制度，及时处理业主或其他使用人的报修及投诉。

6.3乙方应定期对物业区域内公共设施设备进行检查，并制定相应的维护计划，确保设施设备的正常使用。

第七条变更与解除

7.1本合同履行期间，若甲方或乙方的主体发生变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。

7.2任何一方不得擅自解除合同，除非出现以下情形：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正。

7.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定办理交接手续，结清相关费用。

第八条违约责任