2023年土地登记代理人之土地登记代理实务通关提分题库(考点梳理).pdfVIP

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务通关提

分题库考（点梳理）

单选题共（30题）

1、出让国有建用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括

（）0

A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书

C.属于房屋建工程的，完成开发投资总额的30%以上

D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建没用地条件

【答案】C

2、（）土地登记不需报人民政府审批。

A.更改

B.初始

C.注销

D.变更

【答案】C

3、土地登记资料公开查询的程序是（）。

A.查询、鉴证和查询收费

B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询

C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证

D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和

查询收费

【答案】D

4、土地登记通告的内容，不包括（）。

A.土地登记区的划分

B.土地登记期限

C.土地登记收件时间

D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料

【答案】C

5、承租国有建用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）

情况时，受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权

B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体

C.承租人未按合同约定开发建

D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地

【答案】D

6、我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。

A.意思主义

B.形式主义

C.形式审查主义

D.实质审查主义

【答案】B

7、物权变动必须遵循()原则。

A.公示

B.登记

C.交付

D.通告

【答案】A

8、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建用地使用权转移的是

()0

A.买卖

B.赠与

C.坍塌

D.交换

【答案】C

9、与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是

()0

A.增加了准备工作

B.增加了公告

C.增加了通告

D.增加了登记申请

【答案】D

10、下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是()。

A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记

B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件

C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等

D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质

和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记

【答案】C

11、在土地登记查询中，查询关对属于不予受理查询范围的，应在（）

个工作日内告知查询人。

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】A

12、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日

起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源

行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】C

13、当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申

请更正原登记内容的土地登记称为（）。

A.预告登记

B.变更登记

C.注销登记

D.更正登记

【答案】D

14、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利

时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

A.登记无公信力

B.登记既定事实

C.登记公信变更

D.登记本位主义

【答案