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2023年土地登记代理人之土地登记代理实务通关考

试题库带答案解析

单选题共（30题）

1、我土地登记过程中土地登记标的物是指（）

A.土地及上面的房屋

B.土地及建筑物

C.土地及附着物

D.土地

【答案】D

2、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。

A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查

询申请表

B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件

C.土地权利人应当提交其权利凭证

D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证

【答案】B

3、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

A.交付

B.登记

C.协议

D.协商

【答案】B

4、土地登记的基本单元是（）。

A.宗地

B.地块

C.权属地

D.租赁土地

【答案】A

5、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。

A.继续有效

B.不确定

C.失效

D.两年有效

【答案】C

6、关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（）。

A.住所依法只能有一个

B.经常性是指连续居住五年以上的住宅

C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地

D.渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必

须以船籍地为住所

【答案】B

7、对土地权利证书进行审核时;其重点是（）。

A.报人民政府审批

B.查看地籍资料的原始记载

C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷

D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力

【答案】D

8、依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申

请。

A.县级人民政府

B.县级以上土资源行政主管部门

C.省级人民政府

D.省级土资源行政主管部门

【答案】B

9、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让

合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地双利变动无效时，法律上认定

该项土地权利变动（）。

A.有效

B.无效

C.有可能无效

D.由甲乙两方自行商议解决

【答案】B

10、土地总登记中，对登记公告结果有异议，可以向（）申请复查。

A.县人民政府

B.县国土资源局

C.国土资源部门上级单位

D.土地登记代理机构

【答案】B

11、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理高速公路及

其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记持证人是（）。

A.公路经营企业

B.公路行政主管部门

C.国土资源行政主管部门

D.人民政府代表全体人民所有

【答案】A

12、当土地登记簿记载事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申

请更正原登记内容土地登记称为（）。

A.预告登记

B.变更登记

C.注销登记

D.更正登记

【答案】D

13、关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确是（）。

A.抵押期间，抵押人转让已办理登记抵押物，应当通知抵押权人并告知受

让人转让物已经抵押情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人，转让

无效

B.转让抵押物价款明显低于其价值，抵押权人可以