2023年土地登记代理人之土地登记代理实务题库综合试卷A卷附答案.pdfVIP

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务题库综

合试卷A卷附答案

单选题共（40题）

1、抵押期，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款

（）0

A.由抵押人自行处理

B.向抵押权人提前清偿债务

C.由抵押人和抵押权人进行平分

D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配

【答窠】B

2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地

的应当至迟于届满前：（）申请续期。

A.三个月

B.半年

C.一年

D.两年

【答案】C

3、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约

【答案】D

4、建筑（）即允许建筑物的最高高度。

A.最高上限

B.高限

C.限高

D.海拔

【答案】C

5、进行注销弁议登记时，对异议登记中请人的起诉不予受理或请求不予支持的

材料应为（）出具。

A.人民政府

B.人民法院

C.土地资源管理部门

D.土地权利人

【答案】B

6、土地登记代理活动的核心是（）。

A.代理行为

B.委托代理合同

C.代理业务

D.授权委托责任

【答案】B

7、依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申

请。

A.县级人民政府

B.县级以上国土资源行政主管部门

C.省级人民政府

D.省级国土资源行政主管部门

【答案】B

8、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

A.地方政府

B.税务管理部门

C.工商管理部门

D.土地行政主管部门

【答案】D

9、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

A.交付

B.登记

C.协议

D.协商

【答案】B

10、因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。

A.土地

B.土地权利

C.土地用途

D.土地权利人

【答案】B

11、下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。

A.土地权利人可以随意改变土地用途

B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存

C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的

国土资源管理部门分级登记的现象

D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处

置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属

关系确定

【答案】A

12、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，

其土地权利可确定为（）。

.用益物权

B.土地收益权

C.土地使用权地（下）

D.土地他项权利

【答案】C

13、（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，

就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

.权利意思主义制度

B.采用形式主义立法

C.权利变更意思主义

D.采用意思主义立法

【答案】D

14、土地更正登记的法律特征不包括（）。

.己完成初始和变更土地登记

B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正

的书面或口头证明

C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告

D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意

【答案】B

15、下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。

.窗口办文查询

B.触控系统查询

C.远程网络