2023年土地登记代理人之土地登记代理实务能力检测试卷A卷附答案 (一).pdfVIP

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务能力检

测试卷A卷附答案

单选题共（40题）

1、土地使用抵押的抵押人为（）。

A.抵押土地使用的债务人

B.接受抵押担保的债人

C.土地所有人

D.第三人

【答案】B

2、承租国有建设用地使用期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）

情况时，受让不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让

B.原土地使用人把土地租赁给其他利主体

C.承租人未按合同约定开发建设

D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地

【答案】D

3、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损

失的，应由（）承担赔偿责任

A.土地登记代理人

B.土地登记代理人所在代理机构

C.土地登记代理行业协会

D.土地行政主管部门

【答案】B

4、土地登记依法原则的含义不包括（）。

A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请

B.土地登记机构依法对存有属纠纷的土地进行处理

C.土地利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能

随意夸大或缩小土地登记的效力

D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上

进行登记

【答案】B

5、土地登记资料按照要求保管在（）。

A.档案库

B.人民政府机关

C.所在地的土地登记机关

D.省级国土资源行政主管部门

【答案】C

6、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销

的是（）。

A.土地利人对异议表示反对的

氏异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的

C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的

D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

【答案】A

7、土地他项利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在

“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项双利登记条款上加盖（）

印章。

A.终止

B.变更

C.取消

D.注销

【答案】D

8、土地登记资料公开查询的程序是（）。

A.查询、鉴证和查询收费

B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询

C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证

D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和

查询收费

【答案】D

9、国有建设用地使用转移登记，提交的材料不包括：（）

A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同

B.名称变更的材料

C.依法需要补交土地出让价、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价凭

证、税费缴纳凭证

D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政

府的批准文件

【答案】B

10、因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。

A.土地

B.土地权利

C.土地用途

D.土地权利人

【答案】B

11、土地利用具有（）。

A.社会性

B.统一性

C.阶级性

D.历史性

【答案】A

12、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列

（）情况时，受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权

B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体

C.承租人未按合同约定开发建设

D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地

【答案】D

13、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（