2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模考模拟试题.pdfVIP

2023年整理土地登记代理人之土地登记

代理实务模考模拟试题（全优）

单选题（共50题）

1、下列关于农民集内部成员之间宅基地变更的说法错误的是

（）0

A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请,

经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准

B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申清宅基地

C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地

D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集，没收全部所得款

项，并处以罚款

【答案】C

2、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权

不确定，则该宗土地（）。

A.可申请登记和支配

B.无法登记但可支配

C.可登记但无法支配

D.无法登记和支配

【答案】D

3、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包

括（）o

A.土地登记申请书

B.申请人身份证明

C.地上附着物权属证明

D.土地利用现状证明

【答案】D

4、下列关于集土地产权登记申请人的表述中，不正确的是

（）o

A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集土地所有权人申请土地登

记

B.村集内有两个以上农村集经济组织的，可以由村集代办

C.村集所有土地由村属农村集经济组织或者村民委员会及其代

表申请土地登记

D,使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登

记

【答案】A

5、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）o

A.原地役权合同

B.《集土地所用证》

C.变更后的地役权合同

D.《土地他项权利证明书》

【答案】B

6、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人

造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任

A.土地登记代理人

B.土地登记代理人所在代理机构

C.土地登记代理行业协会

D.土地行政主管部门

【答案】B

7、当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害

关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）o

A.预告登记

B.变更登记

C.注销登记

D.更正登记

【答案】D

8、土地登记依法原则的含义不包括（）o

A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请

B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理

C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和

个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力

D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土

地登记簿上进行登记

【答案】B

9、关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）o

A,抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权

人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或

未告知受让人的，转让无效

B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人

提相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让

C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内,

持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

【答案】B

10、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地

下建筑物，其土地权利可确定为（）。

A.用益物权

B.土地收益权