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2023土地记代理人之土地登记代理实务考冲

前

刺试卷A卷含答案

单选题共30题）

（

1、因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。

A.土地

B,土地权利

.

C土地用途

D.土地权利人

答案

【】B

2、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）

A.土地及上面的房屋

B.土地及建筑物

C.土地及附着物

D.土地

【答案】D

3、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是

（）O

.

A买卖

B.赠与

C.坍塌

D.交换

【答案】C

4、由（）批准实行国家控股公司试点企业，方可采用国家作价出资入（

股）方式配置土地。

A.省级国土资源行政主管部门

B.省级以上人民政府

C.县级以上人民政府

D.国务院

【答案】B

5、关于出让土地使用权转让，下列说法不正确是（）。

A.出让合同和登记文件中所载明义务和权利随之转移

B.未按土地使用权出让合同规定期限和条件投资开发利用土地，不得转让

C.转让后用途不得改变

D.其使用期限为出让合同规定期限减去原使用者已使用期限后剩余年限

【答案】C

6、补发土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。

A.补发证书日

B.申请补发证书日

C.土地登记簿登记H

D.申请日

【答案】C

7、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出土地登记申请，其申请材料不

齐全或者不符合法定形式，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需

要补正全部内容。

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】B

8、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更说法错误是（）。

A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权，应向所在村民小组申请，经村民人

会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准

B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地

C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地

D.出卖或出租建房用地，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以

罚款

【答案】C

9、（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就

发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

.权利意思主义制度

B.采用形式主义立法

C.权利变更意思主义

D.采用意思主义立法

【答案】D

10、下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（)O

.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B.使用权最长不得超过30年

C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

【答案】B

11、土地登记资料公开查询的程序是（）。

.查询、鉴证和查询收费

B.查询工地登记资料的申请、对土地登记资料查询中请的审查、查询

C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证

D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和

查询收费

【答案】D

12、土地登记