2023年土地登记代理人之土地登记代理实务考前冲刺试卷A卷含答案 (一).pdfVIP

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务考前冲

刺试卷A卷含答案

单选题共（40题）

1、不可划拨方式取得国有土地使用权的是（）。

A.国家重点扶持的交通用地

B.某集团商贸中心建设用地

C.军事用地

D,城市基础设施用地

【答案】B

2、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

A.地方政府

B.税务管理部门

C.工商管理部门

D.土地行政主管部门

【答案】D

3、确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。

A.土地权属

B.宗地号

C.土地坐落

D.土地权利人的名称

【答案】D

4、关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。

A.地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行

B.地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请

C.由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更

登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更

D.由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权

利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改

【答案】B

5、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制,

原划拨土地作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。

A.不允许

B.允许依法

C.要经人民政府批准后方可

D.只能由土地部门决定是否可

【答案】B

6、土地更正登记的法律特征不包括（）。

A.已完成初始和变更土地登记

B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正

的书面或口头证明

C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告

D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意

【答案】B

7、土地等不动产物权变动的公示方式为()。

A.交付

B.登记

C.协议

D.协商

【答案】B

8、若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是

()0

A.契约登记制度

B.权利登记制度

C.我国的登记制度

D.托伦斯登记制度

【答案】D

9、因()的消灭而进行的登记称为注销登记。

A.土地

B.土地权利

C.土地用途

D.土地权利人

【答案】B

10、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款

()O

A.由抵押人自行处理

B.向抵权人提前清偿债务

C.由抵人和抵权人进行平分

D.若由于抵权人的原因无法接受该价款，则可由抵人自行支配

【答案】B

11、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约

【答案】D

12、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括

（）0

A.土地登记申请书

B.申请人身份证明

C.地上附着物权属证明

D.土地利用现状证明

【答案】D

13、房地产抵权设立的必备要件为（）。

A.抵双方身份证明

B.抵权登记证书

C.土地使用权权属证明

D.订立抵合同

【答案】D

14、世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。

A.法律地籍一一税收地籍一一多用途地籍

B.产权地籍一一税收地籍一一现代地籍

C.法律地籍一一产权地籍一一现代地籍

D.税收地籍