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2023年土地登记代理人之土地登记代理实务每日一

练试卷A卷含答案

单选题共（40题）

1、与土地登记的一程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是

（）0

A.增加了准备工作

B.增加了公告

C.增加了通告

D.增加了登记申请

【答窠】D

2、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个

工作日内告知查询人。

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】A

3、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则

该宗土地（）。

A.可申请登记和支配

B.无法登记但可支配

C.可登记但无法支配

D.无法登记和支配

【答案】D

4、依法改变土地用途的，应当向土地所在地的(：)提出土地变更登记申

请。

A.县级人民政府

B.县级以上国土资源行政主管部门

C.省级人民政府

D.省级国土资源行政主管部门

【答案】B

5、()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内

容。

A.特殊

B.秘密

C.特密

D.机密

【答案】A

6、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括

()O

A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书

C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

【答案】C

7、()是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就

发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

A.权利意思主义制度

B.采用形式主义立法

C.权利变更意思主义

D采意思主义立法

.用

【答案】D

8、土地归户卡填写以为单位，土地登记卡填写以为单位。

()

A.土地使用者；宗地

B.土地权利人；宗地

C.宗地；土地权利人

D.宗地；土地使用者

【答案】B

9、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满()年未动工开

发的可以收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理

C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能

随意夸大或缩小土地登记的效力

D.土地登记机构应当依法土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上

进行登记

【答案】B

14、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

A.交付

B.登记

C.协议

D.协商

【答案】B

15、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移

B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

C.转让后用途不得改变

D.其使用期限为HI让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

【答案】C

16、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改

制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。

A.不允许

B.允许依法

C.要经人民政府批准后方可

D.只能由土地部门决定是否可以

【答案】B

17、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。

A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大

会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准

B.农村村民出卖、出租住房后，