2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考试试卷A卷含答案.pdfVIP

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考

试试卷A卷含答案

单选题共（40题）

1、下列各不属于土地总登记特点的是（）。

A.阶段性

B.全域性

C.集中性

D.随机性

【答案】D

2、物权变动必须遵循（）原则。

A.公示

B.登记

C.交付

D.通告

【答案】A

3、若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是

（）O

A.契约登记制度

B.权利登记制度

C.我国的登记制度

D.托伦斯登记制度

【答案】D

4、代理关系的主体不包括（）。

A.代理人

B.被代理人

C.利害关系人

D.相对人

【答案】C

5、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。

A.国家重点扶持的交通用地

B.某集团商贸中心建设用地

C.军事用地

D.城市基础设施用地

【答案】B

6、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。

A.1个

B.2个及2个以上

C.3个及3个以上

D.4个及4个以上

【答案】B

7、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。

A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大

会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准

氏农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地

C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地

D.HI卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款，并处以

罚款

【答案】C

8、土地归户卡填写以为单位，土地登记卡填写以为单位。

（）

A.土地使用者；宗地

B.土地权利人；宗地

C.宗地；土地权利人

D.宗地；土地使用者

【答案】B

9、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则

该宗土地（）。

A.可申请登记和支配

B.无法登记但可支配

C.可登记但无法支配

D.无法登记和支配

【答案】D

10、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改

制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。

A.不允许

B.允许依法

C.要经人民政府批准后方可

D.只能由土地部门决定是否可以

【案】B

11、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是

（）0

A.买卖

B.赠与

C.坍塌

D.交换

【案】C

12、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日

起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源

行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。

A.10

B.15

C.20

D.30

【案】C

13、集体土地所有权主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.村民个人

D.村民小组农民集体

【案】C

14、下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。

A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权

B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用双消灭

C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失

D.土地使用权人木中请续期或者中请续期但未获批准的，土地使用权由国家无

偿收回

【案】A

15、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误

的是（）。

A.三种权利的变更登记有日常性

B.三种权利的变更登记有个别性

C.没有进行总登记或初