2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考试试卷A卷含答案2.pdfVIP

2023年整理土地登记代理人之土地登记

代理实务模拟考试试卷A卷含答案

单选题（共50题）

1、下列各项不于国有土地租赁权人权利的是（）o

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约

【答案】D

2、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权

不确定，则该宗土地（）o

A.可申请登记和支配

B.无法登记但可支配

C.可登记但无法支配

D.无法登记和支配

【答案】D

3、建筑（）即允许建筑物的最高高度。

A.最高上限

B.高限

C.限高

D.海拔

【答案】C

4、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权,

最长不超过（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】B

5、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高

速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证

人是（）。

A.公路经营企业

B.公路行政主管部门

C.国土资源行政主管部门

D.人民政府代表全体人民所有

【答案】A

6、土地等不动产物权变动的公示方式为〔）。

A.交付

B.登记

C.协议

D.协商

【答案】B

7、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）

A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交

赠与合同

B.名称变更的材料

C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出

让价款凭证、税费缴纳凭证

D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准

权的人民政府的批准文件

【答案】B

8、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登

记申请人为（）。

A.地役权人

B.供役地权利人

C.土地使用权人

D.地役权人和供役地权利人

答【案】B

9、下列各项中，不属于土地总登记术准备工作的内容的是

（）。

A.制定各项工作规定和细则

B.购买仪器

C.收集资料

D.宣传培训

答【案】B

10、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移

的是（）。

A.买卖

B.赠与

C.坍塌

D.交换

答【案】C

11、代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围

的是（）。

A.委托代理

B.法定代理

C.责任代理

D.指定代理

【答案】C

12、下列选项十异议登记申请内容的是（）

o

A.房屋面积及编号

B.所购房产土地使用年限

C.不动产权利归

D.所在小区土地用途

【答案】C

13、（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立

了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

A.权利意思主义制度

B.采用形式主义法

C.权利变更意思主义

D.采用意思主义法

【答案】D

14、一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改

变法人实体的一种行为称为企业的（）o

A.合并

B.兼并

C.分

D.破产

答

【案】B

15等权公为）o

、土地不动产物变动的