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2025南京市房屋租赁合同示范文本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在南京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，住址：

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，住址：

鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方愿承租甲方拥有的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于南京市区路号室，房屋产权证编号为：，房屋结构为，建筑面积为平方米。该房屋的所有权属于甲方，甲方保证其出租行为合法有效，且房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋仅用于（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行任何违法活动。

第三条租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的日前支付当期租金。

乙方应支付人民币元（大写：）作为押金，用于保障乙方履行本合同义务。租赁期届满后，若乙方未违反本合同约定，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋维修与维护

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋处于可正常使用状态。因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常使用，甲方应及时修复。

乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

房屋的日常维护及卫生清理由乙方负责。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按约定收取租金及相关费用。

甲方应保证出租房屋的合法性，不得在租赁期间擅自提高租金或无正当理由终止合同。

甲方应按时履行维修义务，保障乙方的合法权益。

乙方权利与义务：

乙方有权按约定使用房屋，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护并妥善管理房屋内物品，因乙方原因造成损坏的，应承担相应赔偿责任。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等费用由乙方承担。

房屋的物业管理费用由方承担，具体费用为元/月，由方支付。

房屋维修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。

第八条合同变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，且不退还押金：

乙方擅自改变房屋用途的；

乙方利用房屋进行违法活动的；

乙方拖欠租金或相关费用超过日的；

乙方擅自转租、分租房屋的。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写：）。若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及未付租金。

租赁期届满，乙方未按约定腾退房屋的，甲方有权自行或通过法律途径收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。

第十条合同其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：