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房屋维修服务合同（标准版）2025年

甲方（委托方）：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（维修方）：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋维修服务事宜，订立本合同。

第一条服务标的与范围

1.1维修对象：甲方位于_________（详细地址）的房屋。

1.2维修内容：

(1)更换厨房水槽下水管，处理堵塞问题；

(2)修理卫生间马桶冲水阀，使其正常使用；

(3)重新粉刷客厅和餐厅墙壁，面积约为_________平方米；

(4)更换卧室窗户玻璃两扇；

(5)修复阳台地面轻微裂缝并进行防水处理。

1.3服务要求：乙方应按照国家相关施工规范和标准，使用合格材料进行维修，确保维修质量，达到甲方使用要求。

第二条服务方式与期限

2.1服务方式：乙方采用上门服务的方式进行维修。

2.2服务期限：

(1)乙方应于本合同签订后三个工作日内到达甲方指定地点进行现场勘查；

(2)乙方应在现场勘查后三个工作日内提供详细的维修方案和报价，经甲方确认后开始施工；

(3)除乙方另有告知外，所有维修工作应于报价确认后十个工作日内完成；

(4)如遇特殊情况需要延迟，乙方应提前三日通知甲方，并说明原因。

第三条报价与费用

3.1报价方式：本合同采用按项计价方式。

3.2费用明细：

(1)更换厨房水槽下水管，费用为人民币_________元；

(2)修理卫生间马桶冲水阀，费用为人民币_________元；

(3)重新粉刷客厅和餐厅墙壁，费用为人民币_________元；

(4)更换卧室窗户玻璃两扇，费用为人民币_________元；

(5)修复阳台地面轻微裂缝并进行防水处理，费用为人民币_________元；

以上费用合计人民币_________元（大写：_________）。

3.3付款方式：

(1)甲方应于本合同签订后支付总费用的50%，即人民币_________元，作为预付款；

(2)乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后三个工作日内，甲方支付剩余50%尾款，即人民币_________元；

(3)乙方收款账户信息如下：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

3.4材料费用：本合同约定的维修项目所需材料由乙方负责采购，费用包含在合同总价内。主要材料品牌及规格应满足国家标准或行业标准，具体品牌由双方协商确定。

第四条材料与设备

4.1乙方保证所使用的材料均为符合国家或行业质量标准的合格产品，并提供材料合格证明给甲方查验。

4.2如甲方对材料品牌有特定要求，应提前告知乙方，费用由甲方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照合同约定提供服务，监督维修过程；

(2)应为乙方提供必要的施工条件，包括水、电、场地等，并承担相关费用；

(3)应按照合同约定及时支付服务费用；

(4)应教育家人及工作人员爱护维修工具和材料，并对维修现场及房屋采取必要的保护措施；

(5)应在乙方完成维修工作后进行验收。

5.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照合同约定收取服务费用；

(2)应按照合同约定的服务内容、标准和期限完成维修工作；

(3)应使用合格的材料和设备，并按照安全操作规程施工；

(4)应对维修现场和房屋采取必要的保护措施，如有损坏应负责修复或赔偿；

(5)应向甲方说明维修情况、注意事项以及使用维护建议；

(6)对维修成果负责，并承担质量保证责任。

第六条验收标准与流程

6.1验收标准：维修工程应符合本合同约定的维修内容、质量要求，并满足国家或行业相关标准。甲方在验收时如发现不符合要求的，有权要求乙方进行整改。

6.2验收流程：

(1)乙方完成全部维修工作后，应通知甲方进行验收；

(2)验收时，双方应共同检查维修项目是否完成、质量是否符合要求；

(3)如验收合格，甲方应签署验收单；如验收不合格，甲方应书面指出问题，乙方应在合理期限内完成整改，直至验收合格。

第七条质量保证与保修

7.1质量保证期：本合同项下的维修工程，自甲方验收合格之日起，质量保证期为_________日。

7.2保修范围：在质量保证期内，如因