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毛坯门面租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

一、合同双方

1.出租方：系依法设立并合法拥有位于[具体地点]的毛坯门面的所有权人，有权将该门面出租给承租方用于约定用途。

2.承租方：有意租赁出租方的毛坯门面，用于[具体经营用途]，并具备相应的经营资质和能力。

二、租赁门面基本情况

1.门面位置：位于[具体街道名称]与[具体道路名称]交汇处的[具体方位描述]，地理位置优越，交通便利。

2.门面面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合承租方的经营需求。

3.门面用途：仅限用于[承租方约定的具体经营用途]，不得擅自改变用途，如经出租方同意进行用途变更，需另行签订补充协议。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限共计[具体时长]年。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时长]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的回复时长]个月内予以答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：首年租金为每月[具体租金金额]元，自第二年起，租金根据市场行情及双方协商进行调整，调整幅度不超过[具体百分比]。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息，承租方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按每日[逾期利率]向出租方支付违约金。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方将门面清理干净并归还出租方后[规定的退还时长]日内，将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失。

五、门面交付及使用

1.交付时间：出租方应于[约定的交付日期]将门面交付给承租方，并保证门面处于交付标准状态。

2.交付标准：门面应具备基本的建筑结构和设施，包括墙面、地面、屋顶、门窗等，且无明显损坏和瑕疵。同时应提供水、电、气等基本的市政设施接入端口，并保证其正常使用。

3.使用限制：承租方在使用门面过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得进行违法活动或影响他人正常生活的行为。不得擅自对门面进行改造、装修或增设附属设施，如需进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理手续。

六、维修及保养

1.维修责任：门面的主体结构和公共设施由出租方负责维修，如墙面、屋顶、门窗等。承租方使用过程中出现的非主体结构和公共设施的故障，由承租方自行负责维修，但应及时通知出租方。

2.保养义务：承租方应定期对门面进行清洁和保养，保持门面的整洁和卫生。如因承租方未履行保养义务导致门面损坏或影响他人正常使用，承租方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，但应签订书面的变更协议。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。

承租方未按照本合同约定支付租金达[规定天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变门面用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或承担相应的法律责任。

出租方未按照本合同约定交付门面或交付的门面不符合交付标准的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

3.解除程序：一方欲解除本合同，应提前[规定天数]日书面通知对方，并说明解除的理由和依据。在对方收到通知后[规定的回复时长]日内，双方应就解除合同的相关事宜进行协商，并签订书面的解除协议。如双方无法就解除合同达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照本合同约定交付门面或交付的门面不符合交付标准的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给承租方造成的损失。

出租方擅自解除本合同的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照本合同约定支付租金的，应按每日[逾期利率]向出租方支付违约金，并承担出租方为追讨租金而支出的合理费用。

承租方擅自解除本合同的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此遭受的损失。

承租方违反本合同约定进行违法