造价工程基础知识及投标报价 编制方法.pptVIP

造价工程基础知识及投标报价编制方法

主要内容1、工程造价基础知识介绍2、招投标知识介绍3、投标报价编制程序和方法4、成本测算方法及出现的问题5、结论和建议

工程造价基础知识介绍工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计和实际支出的全部费用。工程造价中主要构成部分是建设投资，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用有预备费三部分。和我们相关的主要是工程费用。工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费。

工程造价基础知识介绍建筑安装工程费用项目组成1、定额计价模式下建筑安装工程费用的组成：主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。直接费由直接工程费和措施费组成。(见后图，最后一项税金不可参考，改增值税）2、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的组成：主要由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。(见后图，最后一项税金不可参考，改增值税）

工程造价基础知识介绍建筑安装工程费用项目组成表（按定额计价）

工程造价基础知识介绍

建筑安装工程费用项目组成表（按清单计价）

工程造价基础知识介绍

清单计价模式下费用组成详解1、分部分项工程项目清单分部分项工程费是“分部工程”和“分项工程”总称。分部分项工程项目清单由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量、综合单价、合价等，一般情况下，前六列内容由招标人负责填列，金额部分在编制招标控制价或投标报价时填列。

工程造价基础知识介绍2、措施项目清单措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。措施项目费用的发生与使用时间、施工方法或者两个以上的工序相关，并大都与实际完成的实体工程量的大小关系不大，如安全文明施工，夜间施工，二次搬运，冬雨季施工，临时设施保护，已完工程保护及设备保护等。通常采用取用一定费率的方式计取费用；有些非实体项目则是可以计算工程量的项目，如脚手架工程，混凝土模板及支架，垂直运输、超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等，与完成的工程具有直接关系，并且是可以精确计量的项目，用和分部分项清单相同的综合单价计算合价，更有利于措施费的确定和调整。

工程造价基础知识介绍3、其他项目清单包括暂列金额、暂估价（材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整，以及发生的索赔、现场签证等费用。投标时需对暂列金额原样计入投标总价中，不可更改。

工程造价基础知识介绍暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价。投标时需要将材料、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中，不能更改。将专业工程暂估价计入投标总价中，也不能更改。计日工在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。投标时，项目名称、数量由招标人填写，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。

工程造价基础知识介绍总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。投标时项目名称、服务内容由招标人填写，投标时，费率和金额由投标人自主报价，计入投标总价中。

工程造价基础知识介绍4、规费、税金项目清单规费：社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；住房公积金；工程排污费。税金从今年5月1日开始实行增值税，税率为11%，工程所在地交2%，其余在公司所在地－兰州交。

招投标的发展历程由于种种历史原因，招标投标制度在我国起步较晚。我国的招标投标制度发展大致经历了探索与建立、发展与规范和完善与推广3个阶段。从建国初期到1978年中国共产党十一届三中全会以前，由于我国实行的一直是计划经济体质，因为招标也曾一度被中止。在十一届三中全会以后，中国开始实行改革开放政策，计划经济体制也有所松动，相应的招标投标制度开始获得发展。但是，20世纪80年代，我国的招标投标主要侧重在宣传和实践