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2025年上海市房屋交易合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：
甲方（出售方）：
名称（或姓名）：
地址：
身份证号（或统一社会信用代码）：
联系电话：
乙方（购买方）：
名称（或姓名）：
地址：
身份证号（或统一社会信用代码）：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，甲方同意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方出售的房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为，建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证为准）。该房屋权属证书编号为：。
第二条交易双方基本信息
甲方保证其对出售的该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在权属争议、未设定抵押权或其他限制性权利。若有第三人对该房屋主张权利，甲方应负责处理，并承担引起的一切责任。
乙方保证其具有购买该房屋的完全民事行为能力，并已充分了解并接受该房屋的现状及本次交易的法律后果。
第三条交易价格及支付方式
房屋成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），此价格已包含增值税、契税等其他相关税费，具体以交易过户时的实际计入为准。
付款方式：
首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）至甲方指定账户。
二期付款：乙方应于办理该房屋产权过户手续当日支付二期房款人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）至甲方指定账户。
尾款：乙方应于该房屋交付之日起日内支付尾款人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）至甲方指定账户。
甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
第四条交易时间安排
甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向上海市房地产交易中心递交该房屋交易过户申请，并完成产权转移登记手续。如因一方原因导致无法按时办理，违约方应承担相应责任。
该房屋的交付时间为产权过户完成并办理完相关手续后，具体日期由双方另行协商确定。
第五条权属保证
甲方保证该房屋在交易过户时不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、冻结等情形。若有上述情形，甲方应在办理过户手续前自行解决，并承担产生的全部费用及责任。
甲方承诺自本合同签订之日起，不得对该房屋进行任何形式的出租、出售、抵押或其他处分，否则应承担相应的法律责任。
第六条房屋交付
该房屋交付时，甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，具体包括但不限于：（如上下水、电、气、暖等基础设施）。
交付日前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。若因甲方未结清上述费用导致乙方产生额外费用或损失，甲方应予以赔偿。
第七条税费负担
房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。
甲乙双方应各自承担办理交易过户手续所需的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、交易服务费等。
第八条双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
有权要求乙方按约定支付购房款项。
有义务配合乙方完成该房屋的交易过户及交付手续。
有义务确保该房屋在交易过程中不存在任何权利限制或纠纷。
乙方的权利和义务：
有权要求甲方按约定交付该房屋并办理过户手续。
有
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