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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业综合体物业运营管理合同协议书

甲方（物业运营管理方）：____________________________

地址：_____________________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（物业使用方）：____________________________

地址：_____________________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方具备商业综合体物业运营管理能力，乙方需要将其拥有的商业综合体委托甲方进行运营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________________

1.2项目地址：_____________________________________________

1.3项目规模：_____________________________________________

1.4项目业态：_____________________________________________

二、委托运营管理范围

2.1甲方负责本项目的物业管理、运营、维护、修缮等工作。

2.2乙方负责提供本项目的使用权，并按约定支付运营管理费用。

三、运营管理费用

3.1运营管理费用按年计算，总额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2运营管理费用于每年______月______日前支付，支付方式为______。

3.3甲方开具正规发票，乙方在收到发票后______日内支付相应款项。

四、运营管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

4.2合同期满前______个月，双方应就续签事宜进行协商。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）负责本项目的日常运营管理，确保项目正常运行；

（2）负责项目设施的维护、保养和修缮；

（3）负责项目安全、消防、环保等工作；

（4）负责项目租赁、招商、宣传等工作；

（5）按照约定收取运营管理费用。

5.2乙方权利义务：

（1）按约定支付运营管理费用；

（2）配合甲方进行项目运营管理工作；

（3）不得擅自改变项目用途；

（4）不得损害项目设施；

（5）遵守国家法律法规及本合同约定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（物业运营管理方）：____________________________

签字盖章：_____________________________

日期：______年______月______日

乙方（物业使用方）：____________________________

签字盖章：_____________________________

日期：______年______月______日