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2025房屋租赁合同（北京市海淀区）

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于北京市海淀区（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为。该房屋现状为（如装修情况、设备设施等），乙方对该房屋的现状已充分了解并接受。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方如无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：），甲方收取租金时应提供有效收款凭证。

乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（如银行转账、现金等）。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。

第四条租金押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务。

租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及其设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房屋产权清晰，无权利纠纷。

甲方应按时提供房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对房屋使用情况监督检查，但不得无故干扰乙方的正常生活。

乙方权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时修复或通知甲方。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、取暖费等相关费用。

第六条房屋修缮责任

租赁期间，房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但房屋的结构安全问题由甲方负责维修，费用由甲方承担。

乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以维修。如甲方延迟维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

第七条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、网络费等由乙方承担。

物业管理费由方承担，供暖费由方承担。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同的解除

双方协商一致，可以解除本合同。

如遇不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等），导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，损失由各自承担。

任何一方违反本合同约定，导致对方无法继续履行合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方未按合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为元或合同总租金的%。

因违约导致对方采取法律途径追偿的，违约方还需承担对方支付的律师费、诉讼费等合理费用。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：