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2025房屋抵押借款合同的范本借款合同范本
房屋抵押借款合同
合同编号：
签订地点：
本合同由下列双方于年月日签订：
甲方（贷款人）：
地址：
联系电话：
身份证号码/统一社会信用代码：
乙方（借款人）：
地址：
联系电话：
身份证号码/统一社会信用代码：
鉴于乙方因（借款用途），甲方同意向乙方提供借款，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条借款金额与期限
1.1借款金额：人民币元（大写：元整），币种为人民币。
1.2借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。
1.3借款的实际发放日期以本合同签订后双方共同确认的借据为准。
第二条借款利率
2.1借款利率为年利率%，自借款发放之日起计算。
2.2利息计算方式：按月计算，每月利息为借款本金乘以月利率。
2.3结息方式：利息按（月/季/年）支付，首次结息日为年月日，之后每期结息日为相应月份的日。
2.4还款方式为到期一次性归还本金时，利息按实际借款期限计算。
第三条还款方式
3.1乙方应按下列方式还本付息：
（1）按期付息，到期一次性还本；
（2）（其他方式）。
3.2乙方应于每期还款日的时之前将应还本息支付至甲方指定账户：
账户名称：
开户银行：
银行账号：
3.3逾期还款的，逾期部分按日万分之计算违约金。
第四条抵押物的描述
4.1抵押物为乙方名下位于（具体地址）的房产，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，评估价值为人民币元（大写：元整）。
4.2抵押物范围包括但不限于房屋主体、相关附属设施及土地使用权（如有）。
4.3抵押物的所有权及其他权益因本合同项下借款而转移至甲方，直至乙方还清全部借款本息及相关费用为止。
第五条抵押登记
5.1本合同签订后个工作日内，双方应共同办理抵押登记手续。
5.2抵押登记费用由（甲方/乙方）承担。
5.3抵押权设立后，乙方应妥善保管抵押物的所有权证书及他项权证，因乙方保管不善造成丢失或损坏的，责任由乙方承担。
第六条双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务
（1）按约定如期发放借款，不得无故拖延或拒绝；
（2）有权监督乙方借款用途，若乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款并要求乙方赔偿损失；
（3）有权在约定的还款期限届满时，要求乙方偿还全部本金及利息；
（4）有权依法处分抵押物以清偿债务。
6.2乙方的权利与义务
（1）按约定用途使用借款，不得挪作他用；
（2）按约定如期还本付息，不得无故拖延或拒绝；
（3）妥善保管抵押物，不得随意处分或损坏抵押物；
（4）在借款期限内，若抵押物发生毁损、灭失或其他可能影响甲方权益的情况，应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大，费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1乙方未按期支付利息或归还本金的，甲方有权按日万分之计收违约金，并有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用。
7.2乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方赔偿造成的全部损失。
7.3甲方未按约定发放借款的，乙方有权要求甲方赔偿损失。
第八条合同的变更与解除
8.1本合同经双方协商一致可以书面形式予以变更或解除。
8.2在合同履行期间，若乙方提前偿还
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