2025年万科地产房地产企业成本控制体系与合同管理.docxVIP

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2025年万科地产-房地产企业成本控制体系与合同管理

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方：

名称：万科地产（深圳）有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为甲方提供相关服务，双方为规范房地产企业成本控制体系与合同管理，明确双方权利义务，确保项目开发的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方协商一致，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在规范甲方房地产项目开发过程中成本控制体系与合同管理，明确乙方在相关服务中的责任与义务，确保项目开发符合甲方成本控制目标，保障双方合法权益。

第二条合同范围

本合同适用于甲方在项目（以下简称“本项目”）开发过程中涉及的成本控制体系与合同管理事项。具体范围包括但不限于以下内容：

成本控制体系的建立与实施；

合同签订、履行、变更与终止的管理；

成本控制与合同管理相关风险的评估与应对。

第三条合同依据

本合同的签订与履行依据以下法律法规及规范性文件：

《中华人民共和国合同法》；

《中华人民共和国民法典》；

《建筑法》；

《房地产开发企业资质管理规定》；

其他相关法律法规及行业规范。

第二章成本控制体系

第四条成本控制目标

甲方根据本项目开发需求，设定以下成本控制目标：

项目总投资控制在万元以内；

单位面积成本控制在元/平方米以内；

其他相关成本指标（如设计成本、施工成本、材料成本等）的具体要求。

第五条成本控制责任主体

甲方作为项目开发主体，负责成本控制体系的建立与实施。乙方作为服务方，协助甲方完成成本控制目标，并对相关服务内容负责。

第六条成本控制体系要求

甲方应建立完善的成本控制组织架构，明确各部门、岗位的成本控制职责；

甲方应制定详细的成本控制计划，包括成本分解、预算编制、成本跟踪与分析等内容；

甲方应定期对成本控制执行情况进行评估，并根据评估结果调整相关策略。

第七条成本控制工具与方法

甲方应采用先进的成本控制工具，如预算系统、成本监控平台等；

乙方应协助甲方运用成本控制方法，如价值工程、全生命周期成本管理等；

甲方应建立成本控制考核机制，对成本控制绩效进行量化评估。

第三章合同管理

第八条合同归口管理

甲方应设立合同管理专职部门或指定专人负责合同管理工作，乙方应配合甲方做好相关工作。

第九条合同分类管理

甲方应根据合同性质、金额、重要性等因素对合同进行分类管理，具体分类如下：

重大合同：金额超过万元的合同；

一般合同：金额在万元以下的合同；

其他合同：如补充协议、谅解备忘录等。

第十条合同审查与签订

甲方应建立合同审查制度，所有合同须经相关部门审核后方可签订；

乙方应协助甲方对合同内容进行合法性、合规性审查，并提出书面意见；

甲方在签订合应明确合同双方的权利义务、履约时间、违约责任等事项。

第十一条合同履行与变更

甲方应严格按照合同约定履行义务，乙方应提供必要的协助；

合同履行过程中如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议；

甲方应定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时处理。

第十二条合同终止与纠纷处理

合同履行完毕或因故终止，双方应按照合同约定办理终止手续；

合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第四章双方权利与义务

第十三条甲方权利与义务

甲方有权要求乙方协助建立并完善成本控制体系与合同管理；

甲方有权监督乙方服务质量，并要求乙方改进；

甲方应按时支付乙方服务费用；

甲方应为乙方提供必要的工作条件与支持。

第十四条乙方权利与义务

乙方有权要求甲方提供与服务相关的必要信息与资料；

乙方有权要求甲方按时支付服务费用；

乙方应按照合同约定，提供高质量的成本控制与合同管理服务；

乙方应严格遵守甲方的规章制度，保守甲方商业秘密。

第五章监督与责任追究

第十五条监督机制

甲方应建立完善的监督机制，对乙方服