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2025餐饮店铺租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方是位于（具体地址）的餐饮店铺的合法所有人，同意将该店铺出租给乙方用于经营餐饮业务；乙方自愿承租该店铺，并承诺按约定支付租金及相关费用。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的店铺位于（具体地址），包括但不限于该店铺的房屋、附属设施及场地（以下统称为“租赁物”）。租赁物的产权证明如下：。

1.2乙方承租租赁物的用途为经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行任何形式的转租、分租。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应提前个月以书面形式通知甲方，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及相关费用

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收取租金后应提供合法的收款凭证。

3.2租金支付时间为每月日前，逾期支付的，乙方应按日支付逾期部分的‰作为违约金。

3.3租赁期间，乙方需承担下列费用：

（1）水费、电费、燃气费、空调费等能源费用；

（2）物业管理费（如有）；

（3）经营所需的各项税费；

（4）其他与乙方经营相关的费用。

上述费用由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行合同义务的保证。

4.2押金的用途仅限于：

（1）乙方违约时的赔偿；

（2）租赁期内因乙方原因产生的维修费用；

（3）其他经双方书面约定的用途。

4.3租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应在个工作日内无息退还押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保租赁物的合法性，并提供必要的协助，帮助乙方办理相关经营手续；

（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方；

（4）租赁物需要维修时，甲方应承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠；

（2）乙方应合法经营，遵守相关法律法规，并承担由此产生的责任；

（3）乙方应合理使用租赁物及设施，如因使用不当导致损坏的，应承担维修或赔偿责任；

（4）乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得随意改变租赁物的结构或用途。

第六条租赁物的维护与维修

6.1租赁物的日常维护及小修缮由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2租赁物的主体结构或大型设施需要维修时，甲方应承担维修责任，但应提前通知乙方并协商确定维修时间，尽量减少对乙方经营活动的影响。

6.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

第七条合同的变更与终止

7.1在租赁期内，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。

7.3任何一方违约导致合同终止的，违约方需赔偿给对方造成的损失，并支付违约金人民币元。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金或相关费用超过