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2025年商业住房贷款合同范本

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（借款人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于乙方因购买商业用房需要向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供商业住房贷款。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）元整（￥）。

第二条贷款用途

本贷款专项用于乙方购买位于（填写具体地址）的商业用房（以下简称“该房屋”），不得挪作他用。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率，上浮/下浮%。

贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方将在次年月的还款日调整贷款利率。

第五条还款方式

乙方应按月等额/递减（等额本息/等额本金）还款，每月还款金额为人民币（大写）元整（￥）。

还款日期为每月日，首期还款日期为年月日。

乙方可选择提前部分或全部还款，但需提前日向甲方提出申请，并支付相应提前还款手续费。

第六条双方权利与义务

甲方权利：

（1）要求乙方按期归还贷款本息；

（2）如乙方未按期还款，甲方有权收取逾期利息、违约金，并有权提前收回贷款；

（3）如乙方未按合同约定用途使用贷款，甲方有权提前终止合同并要求乙方归还全部贷款。

甲方义务：

（1）按合同约定按时发放贷款；

（2）对乙方提供的资料保密，未经乙方同意不得向第三方披露。

乙方权利：

（1）按合同约定使用贷款；

（2）在甲方同意的情况下，提前部分或全部还款。

乙方义务：

（1）按期足额偿还贷款本息；

（2）未经甲方书面同意，不得将本合同项下的债务转让给第三人；

（3）及时通知甲方任何可能影响其履行本合同能力的情况。

第七条担保方式

乙方以该房屋作为抵押物，向甲方提供抵押担保，抵押登记手续由双方共同办理。

抵押担保范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、律师费、实现抵押权的费用等。

如乙方未按期还款，甲方有权依法处分抵押物以清偿债务。

第八条违约责任

乙方未按期还款的，甲方将按下列标准收取逾期利息：逾期部分贷款按日利率‰计算逾期利息。

如乙方连续个月未按期还款，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即归还全部贷款本息及相关费用。

任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方需赔偿给守约方造成的全部损失。

第九条合同的生效与变更

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认方为有效。

第十条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）签字/盖章：

签署日期：年月日

乙方（借款人）签字/盖章：

签署日期：年月日

注：请根据实际情况补充具体信息，确保合同内容完整、准确。